Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| Valders
21.11.2012 01:04 >>> # | Спасибо DenisTM за сообщение. На след. неделе если будет время заеду к ним в офис по доп соглашению. Реально меня привлекает месторасположение дома, да и свободная планировка тоже, но сроки... хотелось бы до осени получить ключи. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Valders по сообщению Людмилы Александровны вроде бы досрочная передача присутствует в договоре.Сегодня я пытался позвонить по телефону указанному в уведомлении,но милая барышня отвечает что в данный момент номер временно не доступен  | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Valders
21.11.2012 23:55 >>> # | Будущие соседи, кто подписал доп. соглашение, выложите пож здесь скан строчек, что изменили или подскажите прописана там возможность досрочной передачи участникам. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Valders сдача дольщикам не позднее 4 кв.2013 , во 2м квартале только ввод в эксплуатацию.Важно чтобы в доп.соглашении была прописана возможность досрочной сдачи объекта заказчику,иначе квартиру передадут только в 4м квартале 2013. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Valders
21.11.2012 21:30 >>> # | имею ввиду 1 очередь строительства т.е. 1-3 секции которые возведены |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Valders
21.11.2012 21:29 >>> # | По фотографиям выложеным Игорем кто нибудь может предположить что к концу лета этот объект сдадут? ведь в доп соглашении стоит 2 кв. 2013 г. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Valders
20.11.2012 05:23 >>> # | Виктору: Я доп соглашение еще не подписывал нет времени съездить к ним для его ознакомления. Договор вы можете расторгнуть без проблем так как здесь идет отступление от договора и если вас это не устраивает напишите им официальное письмо о расторжении и потребуйте в 20 дневный по-моему срок вернуть вам деньги. Лучше все-таки подключить юриста. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| виктор
20.11.2012 03:20 >>> # | Почему никто не откликается по поводу доп соглашений всех все устраивает или все подписали. Что делать как вернуть деньги. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Игорь
20.11.2012 14:41 >>> # | Valders, фотографии сделаны 17 ноября 2012 года (суббота). Как правило, по выходным строителей мало, остаются только те, которые там же и живут. Визуально можно увидеть было, что работы ведутся в основном на возведение 3 секции и остеклении 1-2 секций. Стройматериалы подвозят регулярно. Темпы строительства снизились, что логично можно объяснить снижением среднесуточной температуры воздуха, частыми осадками, в результате которых бетон медленнее набирает марочную прочность. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Valders
19.11.2012 07:14 >>> # | Игорь спасибо за фотки. Подскажите когда фоткали строители то хоть работали на объекте? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Игорь
19.11.2012 20:38 >>> # | Возведение 1-2 секции закончено. Идёт работа по устройству кровли и вентиляции. Прокладываются комуникации внутри дома. Остекленение практически завершено, профиль Rehau Blitz. Балконные рамы и фасад скорее всего будут Tatprof Providal. Заказ на изготовление и монтаж коллонады 3 секции тоже сделан. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Игорь
19.11.2012 20:33 >>> # | Вот то, что из себя представляет на данный момент вторая очередь строительсва. Свайное поле уложено, бетонная подушка залита, возводятся несущие стены и каркас. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| А что писать, я думаю все заинтересованые уже проезжали мимо и видели строительство. В 1-ой очереди осталось перекрыть два жилых этажа и техэтаж угловой секции. Кладка вроде остановилась на 10-ом этаже. Кто-нибудь уже рассматривает вариант постройки тамбура на две квартиры после сдачи?))) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Valders
15.11.2012 06:27 >>> # | У меня складывается мнение, что здесь вообще нет реальных дольщиков дома по Ульянова. Все только препираются между собой. Хоть бы кто нибудь описал движение строительства нашего дома. Я последний раз проезжал мимо объекта в середине октября, там достраивался 12 этаж в 1 секции. Вчера просил знакомых пройти посмотреть как движутся дела мне ответили, что выложено 14 этажей (всего там должно быть 16). Что то медленно, а так кран башенный работает и строители копошатся. Кирпичом обложено где-то 8-9 этажей (кто знает лучше поправьте). Остекленение тоже выполнено тока до какого не уточнил. 2 секция построена под крышу еще наверное с месяца два как, а 3 секция по-моему готова уже под внутреннюю отделку. Кто-то спрашивал про 2-ую очередь строительства, там в октябре еще не было построено ни этажа, это 4 и 5 секции. У кого более подробные сведения поправьте. Доп соглашение еще не подписывал, нет времени заехать на Гайдара для ознакомления. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Доп. соглашение подписывать не буду, пусть строят на тех условиях, на которые подписались | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| виктор
15.11.2012 22:46 >>> # | мы звонили зам директору по строительству он сказал вам письмо принесли что написано в письме будет сдаваться дом в декабре следующего года и бросил трубку вот так они разговаривают с дольщиками и еще ходили на гайдара они все заврались никто правды не говорит.откликнитесь кто строится на ульяновой вы подписали доп.соглашение или взяли деньги что делать. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Людмила Александровна, да не обращайте Вы внимание на сообщения некоего "Евгений". Читая "его", у меня невольно перед глазами встает картина, которую наблюдаешь иногда в магазине: Приходит покупательница в магазин, начинает выбирать что-нибудь, например, перчатки. Стоимостью рублей 50, не больше. И тут начинается: она начинает их трепать - минут 50, при этом вынося весь мозг продавцу. И продавец готов послать ее на ... И тут она делает одолжение ВСЕМ - покупает все-таки эти перчатки. НО на следующий день приходит их возвращать и выносит мозг уже не 50 минут, а 1 час 50 минут, и уже не одному продавцу, а всем, в том числе мимо проходящим, которые и слушать, и слышать не хотят. Ей продавец отдает деньги, только чтобы она ушла. И она потом на протяжении месяца в возмущении - во что вводит и других - что магазин плохой, и продавец плохой, и перчатки плохие, ...... и соседка, и муж, и власть, и жизнь... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Здравствуйте, уважаемые дольщики, если они конечно есть на этом форуме! Я потратила много времени в попытках самостоятельно найти ответ на мой вопрос по поводу дополнительного соглашения и зачем то начала читать не только ветку по дому на Ульянова, но и по Онегину. После прочтения сообщений Евгения на указанных форумах мне действительно физически стало плохо, так как я искренне думала, что здесь пишут действительно дольщики и являясь человеком не молодым с больным сердцем, дело дошло до сердечного приступа! Вчера с сыном была у знакомого адвоката, который мне сказал, что в моем случае застройщик воспользовался предоставленным ему законом (п.3 ст. 6 закона № 214) правом изменить срок передачи объекта долевого строительства и сделал это с соблюдением всей процедуры и сроков уведомления. Дал добрый совет подписывать это дополнительное соглашение, не портить отношения с застройщиком, не трепать себе нервы для наживы юристов которые затянут меня в долгие судебные процессы с сомнительным результатом. Сказал, что смысла не подписывать нет: застройщик будет вставлять палки в колеса в любом вопросе, а уж если будут какие либо судебные процессы, не передаст объект долевого строительства, закроет доступ в квартиру на все время судебных процессов, дальнейших обжалований и вступлений судебных актов в законную силу – в итоге получите свою квартиру в начале 2014 года, с замурованными тухлыми яйцами в углах квартиры, инфаркт миокарда и внушительный счет за услуги адвоката или юриста. Итог - в выигрыше только юристы затягивающие нас в конфликты для наживы. Я сама поразмыслила, ну не просто же так в законе прямо предусмотрена возможность застройщика продлить срок! Сегодня была в СДС подписала дополнительное соглашение. Подписывающих было очень много, даже в коридоре на стульях сидели ждали. Устно мне сказали, что незначительная задержка из за того, что при подготовке к тысячелетию с объекта всех рабочих снимали на объекты тысячелетия, что дом передадут дольщикам летом, что им у себя на балансе только в убыток его держать и нам не передавать. В дополнительном соглашении прописали возможность досрочной передачи объекта. Если дом передадут летом то задержка в сравнении с первоначальными сроками будет не существенна - при соблюдении сроков передали бы в конце марта, а так – если конец второго квартала – июнь. Хочу обратиться к простым людям как я – ПОБЕРЕГИТЕ СВОЕ ЗДОРОВЬЕ и СВОИ НЕРВЫ, не реагируйте как я на сообщения риелторов, сотрудников отделов продаж конкурентов СДС, юристов втягивающих нас для собственной наживы в сомнительные споры и суды и прочих «доброжелателей»! Давайте просто логически рассуждать - ну не просто так в законе прямо предусмотрена возможность застройщика продлить срок! А Вы Евгений, дольщиком ни какого дома СДС не являетесь, ну разве можно так на нервах людей играть на пустом месте! Таких людей как я много, и сердце точно у кого то не выдержит! Бог Вам судья! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Коля
14.11.2012 20:59 >>> # | Хочу картинок про строительство дома На Ульянова.Кто знает про строительство 2 очереди,напишите. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Кто-нибудь может выложить доп.соглашение.Мне ещё не пришло,сам не могу поехать в офис и ознакомиться так как нахожусь за пределами РФ.Смущает одно обстоятельство, дом почти построен как я понял из предыдущих сообщении,осталась только внутренняя отделка и коммуникации и возможно дом передадут ранее чем оговорено в доп.соглашении.Есть ли в последнем какие-либо пункты о досрочной передаче объекта заказчику? По пункту 3 ст.8 закона №214-Ф3 подобное не допускается,если иное не установлено договором. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Valders
13.11.2012 04:57 >>> # | Вот выдержки из интернета и ответы юристов: Мной куплена квартира в новостойке по договору долевого участия. Застрощик не укладывается в указаные в договоре сроки и предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома с августа на декабрь. Вопросы: - является ли подписание этого дополнительного соглашения для меня обязательным или нет? - возникнут ли какие-либо препятствия при регистрации в регпалате прав собственности при отсутствии каких либо доп соглашений, подписанных мной кроме договора долевого участи, который уже зарегистрирован. Ответ: Подписание доп. соглашений Ваше право, а не обязанность. Отсутствие доп. соглашения о продлении срока строительства не является препядствием к регистрации права собственности на квартиру после сдачи дома в эксплуатацию. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Людмила Александровна
13.11.2012 02:49 >>> # | Евгений, уже писала, что хорошо изучала рынок жилья перед покупкой, а после Вашего сообщения, у меня впечатление, что вы риелтор, который активно пытается продать квартиры которые у него на реализации.... Т.к. в перечисленных Вам домах очень дано как раз продаются на вторичке квартиры. Только Вы уж сразу написали бы, что трешки (не говоря уже о меньших квартирах - они дороже за квадрат получаются) там стоят мнимум 6350000 руб. на пересечении Коммунистической и пр. Ленина, на Кавказской 6600000 руб. и напротив МВД не меньше (не помню точно цену сейчас). Уж точно больше 70000 тыс. руб. за квадрат не посилу простым смертным как я. А вот если бы Вы еще и информацию как я из знакомых мне источников собирали, то знали бы, что жильцы дома на пересечении Коммунистической и пр. Ленина по возможности (если находится неосведомленный большой кашелек) продают там квартиры, т.к. этот дом отделился от управляющей компании (т.е. он по сути сам себя обслуживает, напрямую со всеми заключает договора) у дома нет средств для ремонта протекающей кроли и "всего гнилого что находится в подвале (не смотря на то что дом не старый без должного присмотра)", дом построен по технологии когда между кладками внешних облицовочных и внутренних стен уложен пенопласт или что то вроде него - в итоге получился эффект колодца - на улице дама идет на каблуках - дома ццок такой, что без беруш не заснуть и много еще чего.... и таких "хроших" домов много. А уж про дома советских времен с перекосом стен в как минимум 10 см и потолками со стыками плит с перепадами в уровнях 5 см привыкли все взрослые ныне дети Советского Союза! И жили, и живем, и ничего! Так что, давайте пожалуйста не будем одевать розовых очков и будем обсуждать действительно реальные, а не надуманные вопросы |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Положение конечно интересное,тут нужна консультация хорошего юриста. В ст.6 фед.закона №214-Ф3 пунктах 1 и 2 оговаривается что застройщик передаёт участнику объект строительства не поднее срока установленного договором а также компенсация в случае просрочки выполнения обязательств со стороны застройщика,но за исключением случая,установленного в пункте 3 этой же статьи. Там говорится что в случае если строительство не может быть завершено в срок,то застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направит участнику предложение об изменении договора.Далее всё что касается данного изменения осуществляется в порядке установленным ГК РФ. Статья 450 ГК РФ: Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Из смысла данной статьи ясно, что изменить договор дополнительным соглашением можно по соглашению сторон, т.е. каждая из сторон должна согласиться на его изменение. Следовательно, если вторая сторона не даст согласия, договор изменен не будет. Однако в статье законодатель указывает: «если иное не предусмотрено … договором». Договором может быть предусмотрен иной порядок изменения его условий. Например, недобросовестные застройщики пользуются следующей схемой - в договоре прописывается условие: случае необходимости изменения сроков строительства, застройщик направляет дольщику предложение о заключении дополнительного соглашения об изменении сроков окончания строительства. И в случае, если дольщик не подпишет указанное соглашение в течение определенного срока, соглашение будет считаться заключенным. Так что смотрим внимательно договор ещё раз.  | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Я тоже дольщик дома на Ульянова. Сегодня получила официальное письмо о продлении сроков и хотела посмотреть в Интернете информацию по данному вопросу в следствии чего наткнулась на данный форум. Хорошо, что нашла его только после того, как уже заключила договор! Перед заключением договора провела серьезный мониторинг жилья в городе, а не читала форумы. Считаю, что когда все хорошо то никто и не думает как бы где написать как им все понравилось, а вот если найдется два, три человека которым не угодили, так они изо всех сил будут стараться… Совсем недавно (с большими усилиями и в судебном порядке) расторгла договор с ипотечной корпорацией, в шоке от темпов и качества строительства! Это не только мой опыт, на собраниях общалась со многими дольщиками нашего и соседних домов по М.Расковой, и не информация с форума. До сих пор общаюсь с одной семьей, которая не стала там расторгать договор. Дом по документам сдали 02.12.2011г., а уведомление о готовности к передаче направили им только 14.07.2012г. Устав от бессмысленных пререканий с ипотечной корпорацией они приняли квартиру, в которой: смежные с соседней квартирой стены дали множество трещин, стяжка полов в квартире потрескалась и отслоилась, вместо вытяжки в ванной муляж, углы стен мокрые покрытые плесенью от того, что наружные деформационные швы не утеплены и не заделаны (в просветы даже улица видна), двери и дверные проемы обильно покрыты черной и зеленой плесенью. Если кому интересно могу выложить «чудесные» фото. Не советую никому слушать то что пишут на форумах, город у нас маленький лучше наводить справки самому через знакомых. У меня вот друзья друзей живут в Пушкинском и довольны очень, лично моя двоюродная сестра купила трешку в доме на Коммунистической – и она и я от квартиры в восторге, и эти дома тоже строил СДС. Я лично верю своим знакомым, которые имеют положительный опыт покупки квартир в сдс, поэтому теперь жду когда сдадут мой дом, думаю по поводу подписания дополнительного соглашения о переносе сроков…буду разузнавать все по этому вопросу…. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Народ.Подписав доп.соглашения, вы соглашаетись на те условия, которые выгодны застройщику, чтобы вы им ничего не предъявили потом. А сделать допсоглашение в одностороннем порядке они не могут. Кроме того, предъявить неустойку вы можете и до подписания передаточного акта, здесь основным условием является факт нарушения застройщиком срока. А вот затягивать с передаточным актом и иными документами для регистрации - это не в интересах застройщика, потому как за период, который идёт после подписания передаточного акта неустойка не начисляется. То есть, чем раньше будет подписан акт, тем меньши сумма неустойки. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
