Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| СВ
29.10.2010 08:00 >>> # | Да, это просто безобразие... по нормам в г. Иркутске на 1 жителя положено 2,07 куб.м мусора, а установленная ставка за вывоз мусора составляет 18,78 руб./ куб.м... если же платить как требуют они, получается что квартира площадью 70 кв.м. будет выбрасывать 70*5/18,78 = 18 куб. мусора, т.е. в 9 раз больше установленных норм |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Екатерина
29.10.2010 08:00 >>> # | дорогие дольщики, сегодня я приняла квартиру и подписала акт приемки, но ключи дадут только через неделю или больше так как они еще должны рассмотреть эти документы а потом их подписать и еще как всегда у них начальство в командировке. при получении ключей надо будет заплатить за домофон, железную дверь 900р. и за вывоз строительного мусора за полгода из расчета 5р. за квадрат. на мой вопрос о том что это не обязательно реагируют не очень адекватно, за коммун. услуги будем платить как и везде по установленным тарифам, а вот за обслуживание дома и всего имущества 220,37р. в год за квадрат. во многих квартирах нет дверных ручек, а у нас еще она и у балконной двери отсутствует, сказали что устранят в ближайшие дни, рабочий который лифт делал сказал что включат нам его наверно в течении 2 месяцев.я думала что сегодня мне ключи дадут, а оказалась полная ж...па как всегда |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Татьяна
28.10.2010 08:00 >>> # | Отопление действительно дали, сама лично проверила.  |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Екатерина
27.10.2010 08:00 >>> # | В стройконсалт звонила, да и знакомые осведомили. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сергей
27.10.2010 08:00 >>> # | Екатерине. А вы откуда знаете про отопление? В Стройконсалт звонили или квартиру уже приняли? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Екатерина
27.10.2010 08:00 >>> # | Уважаемые дольщики отопление в нашем доме уже включили, так что будем принимать теплые квартиры |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
27.10.2010 08:00 >>> # | А ещё интересно, кто принимает общее имущество дома. Вдруг там недоделки, и потом со временем мы, жильцы их будем устранять, как всегда за свой счёт? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
26.10.2010 08:00 >>> # | сама давно этим вопросом интересуюсь, видимо, узнаем только когда принимать квартиру будем. Соседи-форумщики, кто первым примет, хоть напишите, своими впечатлениями поделитесь. Я, как уже писала, только 9-го получаю ключи, если конечно ничего за это время не изменится... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сергей
26.10.2010 08:00 >>> # | Слушайте, а никто не узнавал, отопление-то в доме включено? а то мне друг рассказывал, что у них сразу отопление не включали, а ждали, когда целый дом заселиться (застройщик не хотел оплачивать), так они отопления своего ждали 7 месяцев (дали только на следующий сезон), а без отопления ведь даже ремонт не начнешь делать (по технологии нельзя), да и перемерзнет все... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Анна
26.10.2010 08:00 >>> # | Екатерина, значит мы с вами соседи! А у вас когда приемка? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Татьяна
26.10.2010 08:00 >>> # | Дозвонилась, акт будем подписывать только 8 ноября. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
26.10.2010 08:00 >>> # | Мы позвонили, нас записали на 9 ноября |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ККК
26.10.2010 08:00 >>> # | Я ей вчера звонила: ответ был такой, что ключей на этой неделе не будет. Только в начале следующей!!! Так что продолжаем ждать, господа дольщики... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Татьяна
26.10.2010 08:00 >>> # | Кто сегодня дозвонился до Юлии??? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Екатерина
25.10.2010 08:00 >>> # | нам Анна письмо пришло еще на той неделе |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Екатерина
25.10.2010 08:00 >>> # | Анна ну так через стенку жить будем у меня тоже однушка)) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Анна
25.10.2010 08:00 >>> # | Екатерина, у меня однушка, которая ближе к реке. А у вас? Когда поеду на приемку пока, не знаю, так как письма не дождалась и до Юлии пока не дозвонилась. А вам письмо пришло? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
25.10.2010 08:00 >>> # | Сосед, спасибо огромное за совет ценный, так как первый раз покупаем в новостройке. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сосед
25.10.2010 08:00 >>> # | Самое главное при приемке квартиры – не спешить и не считать этот процесс формальной процедурой! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. В этой статье мы рассмотрим те моменты, на которые стоит обратить особое внимание. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон «Об участии в долевом строительстве…», дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья. Ниже даны основные советы по проверке квартиры: 1. Что иметь при себе: Бумагу и ручку (карандаш). Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону). Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен. Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку. 2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке: Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте. 3. На что смотреть: Стяжка Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины. Стены Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором. Окна и двери балконов/лоджий Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. Лоджии Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме. Электрика Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка. Водоснабжение Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушила. Отопление Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи. Вентиляция Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться. Канализация Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи! Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения. Что дальше? После устранения всех дефектов и до подписания акта приема-передачи большинство застройщиков взимают коммунальные платежи — вперед за несколько месяцев (от 3 до 6). Не заплатишь — не получишь акта приемки. Теоретически это, конечно, незаконно, но с практической точки зрения действия застройщика можно оправдать. Дело в том, что заселяются граждане очень неравномерно: кто-то на следующий день, кто-то — три года спустя. Эти три года они не вносят коммунальные платежи, не приходят за квитанциями. Поэтому, чтобы эксплуатирующей компании (ТСЖ) было на что содержать дом и расплачиваться с поставщиками, коммунальные платежи взимаются авансом. Как правило — по повышенным тарифам, предусмотренным для промышленных предприятий, так как еще действует договор застройщика. Потом в большинстве случаев делается перерасчет. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Татьяна
25.10.2010 08:00 >>> # | Каждый раз читая новые сообщения, волосы на голове все увереннее и увереннее становятся дыбом! Что я купила?!? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Екатерина
25.10.2010 08:00 >>> # | Анна, а у вас скольки комнатная квартира? и когда вы на приемку поедете? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Анна
25.10.2010 08:00 >>> # | Екатерина, будем соседями )) у меня тоже четвертый этаж |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Екатерина
25.10.2010 08:00 >>> # | Наталья у нас 4 этаж |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
24.10.2010 08:00 >>> # | Катя, но ведь точно будет мерзлота, если не утеплиться самим, застройщиков же теперь это совсем не волнует. У вас какой этаж? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Екатерина
24.10.2010 08:00 >>> # | дорогие дольщики, послушав отзывы по новостройкам и о проблемах которые возникают после ремонта типа промерзших стен для себя решила делать простой ремонт чтобы в последстии деньги не были зря потрачены |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
