Форум дольщиков Стрижи ЖК
Строительная компания Восток Центр Иркутск, АО

Сообщение пользователя 1 б.с. 11 э. 59 кв.:
Добрый день, кто-нибудь владеет информацией по поводу сдачи? Каким образом будут сдавать секции? Вместе или по очереди?

Кто вставал на очередь в садик? Большая ли очередь? когда садик сдавать планируют?

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:

Сообщение пользователя Creativeday:А мне вот интересно, 1 бс будут сдавать уже с видеонаблюдением или же его сделают позже, когда сдадут 1 очередь (т.е. 2 и 3 бс). Плюс еще обещали к сдаче первой очереди организовать остановку рядом со стрижами (скорее всего будет возить маршрутка от строительной компании). Не знаю на сколько это правда.

Скорее всего такие мелочи, как видеонаблюдение, почтовые ящики и прочее будут вообще после сдачи всех домов делать, это-то не к спеху. Наверное нужно какого-то оператора выбрать по видеонаблюдению, а это уже жильцы по идее должны решать. А маршрутка там в принципе то и не очень нужна - мы засекали - неспешным шагом с конечки троллейбуса 10 мин подниматься, и до башни / 6 школы на 24 автобус идти 5 мин. Главное чтобы перед 2 секцией пятачок красиво сделали, с ровным асфальтом и тротуарами, а то сейчас по горкам скачешь

Сообщение пользователя Creativeday:
А мне вот интересно, 1 бс будут сдавать уже с видеонаблюдением или же его сделают позже, когда сдадут 1 очередь (т.е. 2 и 3 бс). Плюс еще обещали к сдаче первой очереди организовать остановку рядом со стрижами (скорее всего будет возить маршрутка от строительной компании). Не знаю на сколько это правда.

Сообщение пользователя ciola:
Ruzhnikov_Ilya, тем хуже для нас. Ещё долго в грязи жить придётся. Может её хоть забором как-нибудь отгородят. А известно откуда заезд во двор будет?

Сообщение пользователя ciola:
Сейчас около 90% новостроек покупается в ипотеку. Ставка будет расти, желающих брать ипотеку станет меньше. Следовательно, 5-7 секции в ближайшее время наверное под вопросом. 4-ую возможно уже более-менее успели распродать (надеюсь). Плюс сам застройщик тоже пользуется кредитами (во всяком случае так было на сайте указано). Опять-же кредиты подорожают, значит цены вверх и желающих взять ещё меньше.

Сообщение пользователя Andrey_realty:

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:Ценник на сайте застройщика отреагировал моментально на курс валют и ключевую ставку Было у 4 секции, если я не ошибаюсь, 43тр на однушки, сейчас уже 47. Мало того, что ипотека сейчас 22% будет, наверное, так еще и квадрат существенно дорожает из-за того, что какой-нибудь российский производитель кирпича / бетона / электрики и прочего захотел поиметь сверхприбыль под шумок, а застройщик тоже не может строить ниже стандартной рентабельности. Страдают в результате все. Не хочется, чтобы из-за парализации ипотеки дольше плановых сроков все строилось (это я про б/с 4-7, двор то общий будет).

Если с долларом такая возня и дальше пойдет, то есть большая вероятность, что 4-8 б/с вообще встанут. Хотя с другой стороны держать накопления на руках с учетом повышения ставки рефинансирования, а как следствие и инфляции, нет смысла, и нормальные люди пытаются избавиться от денег до Нового года. Так что начнут все вкидывать в недвижимость, от того затройщику и есть смысл поднять немного цены на квартиры.
А вот по поводу повышения цен на стройматериалы - вполне ожидаемо. Крупный производитель зачастую кредитуется, а это стало еще более накладно, отсюда и рост цен. После НГ вообще беда будет, на процентов 30 скаканут ценники

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Ценник на сайте застройщика отреагировал моментально на курс валют и ключевую ставку Было у 4 секции, если я не ошибаюсь, 43тр на однушки, сейчас уже 47. Мало того, что ипотека сейчас 22% будет, наверное, так еще и квадрат существенно дорожает из-за того, что какой-нибудь российский производитель кирпича / бетона / электрики и прочего захотел поиметь сверхприбыль под шумок, а застройщик тоже не может строить ниже стандартной рентабельности. Страдают в результате все. Не хочется, чтобы из-за парализации ипотеки дольше плановых сроков все строилось (это я про б/с 4-7, двор то общий будет).