+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Алтайского края
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Новый город финансово-строительная компания

Форум дольщиков Атмосфера, ЖК
Строительная компания Новый город финансово-строительная компания

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
domovenock
28.02.2019 15:11
Сообщений: 163
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Zheshka:
domovenocк, попросили при приёме квартиры акт ввода, дали почитать, копию/фото не разрешили делать))
там и увидели несоответствие+ посмотрели таблички на домах!
задали вопрос представителям НГ, они сказали, что просто таблички перепутали, заказали другие) После высказываний, что это указано и в акте ввода, тема была закрыта и НГ попросили нас удалиться))))

У меня стойкое ощущение, что купил квартиру не у Нового Города...
Ужасное отношение.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Zheshka
28.02.2019 15:06
Сообщений: 24
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя domovenock:
Zheshka, Вы еще 18 числа писали "Дом сдан по энергоэффективности ни класса А, как в договоре, а С и В! а это наша переплата по отоплению.."
А не подскажите откуда у Вас была информация?

domovenocк, попросили при приёме квартиры акт ввода, дали почитать, копию/фото не разрешили делать))
там и увидели несоответствие+ посмотрели таблички на домах!
задали вопрос представителям НГ, они сказали, что просто таблички перепутали, заказали другие) После высказываний, что это указано и в акте ввода, тема была закрыта и НГ попросили нас удалиться))))
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
domovenock
28.02.2019 14:39
Сообщений: 163
>>>
ЛС
#
Zheshka, Вы еще 18 числа писали "Дом сдан по энергоэффективности ни класса А, как в договоре, а С и В! а это наша переплата по отоплению.."
А не подскажите откуда у Вас была информация?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Pasha38ru
28.02.2019 14:37
Сообщений: 204
>>>
ЛС
#
Согласно расчета Ктпр, указанных при строительстве сендвич стен для Иркутска, равен 4.5 при требуемом по СНИП 3.67. Вроде конструкция и проект удовлетворяют требованиям.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
LP
28.02.2019 14:32
Сообщений: 33
>>>
ЛС
#
Дозвонилась до градостроительного г.Иркутска, сказали, что данные для ввода в эксплуатацию берут из энргопаспорта здания, который делает Стройнадзор исходя из замеров и прочее. Поэтому просто изменить класс энергоэффективности они не смогут. Класс энергоэффективности подтверждается регулярно, точно не помню 3-5 лет, и это задача потом будет УК. Считаю, что данную ситуацию не нужно оставлять без внимания, готовить коллективную претензию. Есть юристы здесь?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
GSM
28.02.2019 14:06
Сообщений: 10
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя domovenock:
Pasha38ru, мне кажется, необходимо проконсультироваться с юристами, может быть даже на форуме они есть, чтобы узнать примерную сумму.
Потому что это же недостаток, так как мы будем платить за отопление бОльшие деньги из-за несоответствия класса. Я считаю тысяч 50-100 Новый Город обязан вернуть, но это мое сугубо личное и ничем не подкрепленное мнение.
А дальше вначале писать застройщику претензию (лично или сразу коллективно), а там скорее всего суд.

Снижение цены должно -4500 за квадратный метр. Застройщику не выгодно . Скорее всего перерисуют разрешение на ввод и сделают всем класс «А» , мотивируя тем , что произошла административная ошибка. Ранее , где то в октябре -ноябре обсуждали сроки сдачи , так вот , теперь мы все понимаем , что построили с косяками 1,2,3 секцию , застройщик реально торопился со сдачей и первые три блина комом . Думаю, что последующие секции будут лучше качеством отделки и будут заявлены в соотвествии с договором.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Natalia_dolshik
28.02.2019 13:19
Сообщений: 74
>>>
ЛС
#
Представитель компании, от вас будут какие-то пояснения по несоответствию класса энергоэффективности? Ответьте пожалуйста.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Pasha38ru
28.02.2019 13:04
Сообщений: 204
>>>
ЛС
#
И что самое интересное дома построены одинаково и обшиты одним материалом, как и в каких помещениях производили замеры при квалифицировании домов. Отзывы по приемке разные у всех. Либо "лотерея" по выбору квартир для замеров была проигрышной, либо это выполнено "на глаз". У меня в квартире при приемке было жарко и с окон не дуло. У других сквозняк гулял. Но я готов подписать обращение к застройщику или дать согласие на подписание. 4-5бс я думаю пойдут за нами.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Zheshka
28.02.2019 13:04
Сообщений: 24
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Pasha38ru:
Какие мысли по дальнейшим действиям? Как вернуть деньги и в каком размере? Переделывать явно ничего уже не будут, а в акте явно прописано, что класс А.

Сообщение пользователя Pasha38ru:
Какие мысли по дальнейшим действиям? Как вернуть деньги и в каком размере? Переделывать явно ничего уже не будут, а в акте явно прописано, что класс А.

Я задала вопрос юристу, он сказал, конечно легче судиться коллективно, еще предложил поднять вопрос по шумоизоляции, она не соответствует расчётам...и конечно ее нет на полу, как все заметили)) по сумме уменьшения договора сейчас уточню примерно...
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
domovenock
28.02.2019 12:23
Сообщений: 163
>>>
ЛС
#
Pasha38ru, мне кажется, необходимо проконсультироваться с юристами, может быть даже на форуме они есть, чтобы узнать примерную сумму.
Потому что это же недостаток, так как мы будем платить за отопление бОльшие деньги из-за несоответствия класса. Я считаю тысяч 50-100 Новый Город обязан вернуть, но это мое сугубо личное и ничем не подкрепленное мнение.
А дальше вначале писать застройщику претензию (лично или сразу коллективно), а там скорее всего суд.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Pasha38ru
28.02.2019 12:18
Сообщений: 204
>>>
ЛС
#
Какие мысли по дальнейшим действиям? Как вернуть деньги и в каком размере? Переделывать явно ничего уже не будут, а в акте явно прописано, что класс А.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
domovenock
28.02.2019 12:03
Сообщений: 163
>>>
ЛС
#
Кстати посмотрите акты приема-передачи - в них написано, что домам присвоены классы А.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
GSM
28.02.2019 11:25
Сообщений: 10
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя slava53175317:
В ДДУ указан класс энергосбережения дома -А. Гос комиссия приняла дом и понизила класс до В. Понижение класса -с А на B при сдаче дома означает: ненадлежащее качество строительных материалов и строительных работ. Нарушено сохранение тепла = не соответствующие материалы + не соответствие герметизации щелей в оконных, дверных проемах. Если помещение герметично и использованы материалы с малой теплопотерей, это не ведет к понижению класса энергоэффективности. В результате понижения класса на B затраты на ГВС и отопление однозначно будут выше. Цены на метры выше при классе А - это факт. Застройщик продал квартиру по более высокой стоимости за метр из-за класса А, но не выполнил условие договора.

3 блок-секция вообще класс «С», это какие же интересно материалы использованы , писали кто-то , когда принимали квартиру, сильно дуло ветром в окнах. И представитель компании резко куда то исчез !
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
slava53175317
28.02.2019 10:03
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Нарабатывайте судебную практику, делайте выводы, посмотрим как будет ситуация разворачиваться, в любой случае срок исковой давности 3 года!!!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
slava53175317
28.02.2019 09:57
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
В ДДУ указан класс энергосбережения дома -А. Гос комиссия приняла дом и понизила класс до В. Понижение класса -с А на B при сдаче дома означает: ненадлежащее качество строительных материалов и строительных работ. Нарушено сохранение тепла = не соответствующие материалы + не соответствие герметизации щелей в оконных, дверных проемах. Если помещение герметично и использованы материалы с малой теплопотерей, это не ведет к понижению класса энергоэффективности. В результате понижения класса на B затраты на ГВС и отопление однозначно будут выше. Цены на метры выше при классе А - это факт. Застройщик продал квартиру по более высокой стоимости за метр из-за класса А, но не выполнил условие договора.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
slava53175317
28.02.2019 09:31
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Для размышления:
В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» сведения о классе энергоэффективности жилого дома относятся к существенным условиям договора при отсутствии которых договор считается незаключенным. В соответствии с пунктом 1 статьи 7 указанного Закона: Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.В соответствии с пунктом 2 той же статьи в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в вышеуказанном пункте обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Таким образом, поскольку класс энергоэффективности В менее высокий, чем А, то можно признать, что дом построен с отступлением от условий договора, приведшем к ухудшению его качества. Следовательно возникают все основания требовать от застройщика как минимум соразмерного уменьшения цены договора, а в случае отказа в добровольном удовлетворении решать этот вопрос в судебном порядке.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
GSM
27.02.2019 18:41
Сообщений: 10
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя alexandr_novosel:
Спустя неделю после приемки в 3б/с приехал осматривать еще раз квартиру, появились замки на окнах и кто-то сходил в туалет по малой нужде в ванной комнате, великолепно я считаю, браво, Новый город

Конечно, не приятно это видеть , но вина не «Нового города» , это менталитет у нас такой ! Пять лет назад смотрел квартиру у другого застройщика, хватало все подряд-мусор , бутылки , окурки , кучи «Г» , и не кому это было убрать . По поводу энергоэффективности -существенный косяк застройщика. Сперва сдали дольщикам Квартиры , а потом выложили разрешение с другими классами энергоэффективности , на авось , вдруг дольщики махнут рукой .
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
domovenock
27.02.2019 17:02
Сообщений: 163
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя LP:
domovenock, на каком ресурсе выложили?

Единая информационная система жилищного строительства - Наш Дом РФ, но там очень сложно искать, потому что на карте объектов Атмосфера не отображается, надо заходить на страницу застройщика через Символ или Рекорд и уже там искать
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
LP
27.02.2019 16:59
Сообщений: 33
>>>
ЛС
#
domovenock, на каком ресурсе выложили?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
domovenock
27.02.2019 16:35
Сообщений: 163
>>>
ЛС
#
LP, поддерживаю насчет претензии.
Я конечно же подписал акт приема-передачи и написал, что претензий не имею, но на официальном сайте разрешение так и не выложено, на другом ресурсе выложено только пару дней назад, и ознакомиться никак не мог.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Zheshka
27.02.2019 16:32
Сообщений: 24
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя LP:
Посмотрела ДДУ. действительно стоит класс энергоэффективности А, очень удивляет действительность. Хотелось бы получить комментарий представителя застройщика, я например, акт приема-передачи не подписывала, назначена встреча в выходные по приемке замечаний, думаю будет новое замечание о несоответствии класса эффективности дома условиям договора.

Господа дольщики, что планируете делать с данным фактом? может нужно составить коллективную претензию застройщику с требованием компенсации?


Я согласна
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
LP
27.02.2019 16:22
Сообщений: 33
>>>
ЛС
#

Посмотрела ДДУ. действительно стоит класс энергоэффективности А, очень удивляет действительность. Хотелось бы получить комментарий представителя застройщика, я например, акт приема-передачи не подписывала, назначена встреча в выходные по приемке замечаний, думаю будет новое замечание о несоответствии класса эффективности дома условиям договора.

Господа дольщики, что планируете делать с данным фактом? может нужно составить коллективную претензию застройщику с требованием компенсации?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Zheshka
27.02.2019 16:03
Сообщений: 24
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя domovenock:
Zheshka, На Наш Дом РФ выложено разрешение от 7 февраля 2019 года.
Самое поразительное конечно, что 1 и 2 дом по энергоэффективности B, а 3 - С.
А ведь в ДДУ и на сайте обещалось что у всех домов будет А...

Сообщение пользователя Nickolaz:
Не могу найти данное разрешение, по последней проектной декларации стоит класс А. Если по факту не так, то это существенное отклонение.

domovenock, большое спасибо
Nickolaz, Это не существенное отклонение, это прямая дорога в суд на уменьшение цены договора)
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
alexandr_novosel
27.02.2019 15:57
Сообщений: 5
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя natape:
А вы акт приемки не подписывали еще?

Подписал в том то и дело, а один экземпляр ключей остался у компании, который обещали передать через УК. Пришел примерно через неделю после подписания и выдачи ключей, а там появились замки на окнах, кусок какой то проволки и "великолепный" запах в ванной комнате.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
natape
27.02.2019 15:50
Сообщений: 53
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя alexandr_novosel:
Спустя неделю после приемки в 3б/с приехал осматривать еще раз квартиру, появились замки на окнах и кто-то сходил в туалет по малой нужде в ванной комнате, великолепно я считаю, браво, Новый город

А вы акт приемки не подписывали еще?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение