Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| Вербицкая Ольга Владимировна, Правогарант 07.02.2012 >>> | Для Андрея: Добрый день! Участник долевого строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанности по безвозмездному устранению недостатков. Отказывайтесь от подписания акта в связи с недостатками с соответствующей письменной отметкой на акте. Вы можете так же потребовать у Застройщика составить отдельный акт о недостатках. Отправте письмо-претензию в адрес Застройщика с требованием устранить недостатки в разумный срок, а так же уплатить неустойки и пени, предусмотренным законом и договором, а так же возместить убытки в полном размере. Конечно, разумно, параллельно обратиться в надзорные органы. Можете обратиться в нашу компанию, мы поможем вам составить грамотную претензию с расчетом сумм пени, неустоек и убытков, и при необходимости представим ваши интересы в суде. Если жалоба в надзорные органы и претензия не даст результата, то придется обратиться в суд. Соответственно, грамотно составленные документы будут хорошей основой для дальнейшей перспективы разрешения судебного дела в вашу пользу. Записаться на предварительную консультацию можно по тел. 20-93-93. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Мишучкова Катерина Евгеньевна, АН "Консультант" 07.02.2012 >>> | Для Андрея: Андрей, добрый день! Вам необходимо застройщику направить официальный запрос на устранение недостатков (в приемной должны поставить входящий номер этого документа), копию данного запроса с входящим номером оставьте себе. Уточните когда Вам дадут ответ. Ответ должен быть не на словах, а на бумаге., т.е. официальный, заверенный печатью организации и подписью руководителя. Если в этом официальном ответе будет написано, что застройщик отказывает Вам, то с Вашим запросом и его письменным ответом Вы идете в СтройНадзор. Пишите заявление, прилаживаете документы и все..)) (СтройНадзор обяжет застройщика исправить недостатки. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Андрей 06.02.2012 >>> | Добрый день! Ув. юристы, прошу Вашего профессионального совета. Являюсь участником долевого строительства с октября 2010 г. В декабре 2011 дом был принят в эксплуатацию, однако акт сдачи-приемки я подписывать отказываюсь из-за того, что температура воздуха в квартире +13С. Застройщик принял от меня заявление с перечнем недостатков, однако что-либо делать отказывается. Проблема скорее всего лежит в недостаточном утеплении чердачного помещения (квартира на последнем этаже). Что нужно сделать и как грамотно поступить в ситуации, когда застройщик принуждает подписать акт? Спасибо! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Киселева Динара Павловна, Центр Обмена Квартир 03.02.2012 >>> | Для Дарьи38: Добрый день! Цена от подрядчика не всегда бывает ниже , чем у застройщика(впервую очередь необходимо узнать ценовую политику и сравнить с ценовой политикой застройшика). Желательно, чтобы вся сделка проходила под контролем опытного специалиста в сфере недвижимости. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Дарья38 03.02.2012 >>> | Здравствуйте! думаем купить квартиру в новостройке, но не у застройщика, а у подрядчика. Есть ли в этом какие-либо минусы? если да, то можно подробнее узнать об этом. Заранее благодарим! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Марина 01.02.2012 >>> | Глеб, вы перестали отвечать на вопросы.Можно ваш номер телефона для консультации...или адрес. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Ульянова Ольга Сергеевна 22.01.2012 >>> | Для таня ив: Добрый день! Вышеуказанные причины все могут присутствовать, так же старые постройки, например 30-х годов банки не пропускают для кредита! Наше агенство сотрудничает с разными Банками города, буду рада ответить на другие вопросы и облегчить Ваш поиск тел. 909-141. Спасибо. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Вербицкая Ольга Владимировна, АН "Правогарант" 20.01.2012 >>> | Для таня ив: Причины разные. В основном это связанно с наличием имеющихся, либо предполагающихся в будущем, дефектов в правоустанавливающих документах на квартиру. Это может быть связанно, например, с тем, что продавец не хочет ждать пока квартира пройдет процедуру согласования в банке. А так же с тем, что квартира изначально не подходит под стандартные требования банка (например, высок процент износа). |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Тагильцева Лилия Юрьевна, АН "Карта мира" 20.01.2012 >>> | Для таня ив: Распространненая причина - объект недвижимости в собственности менее трех лет. Или, как пример, сделана перепланировка, но документально это не отражено, возможно продает доверенное лицо, а в доверенности не прописана работа с банками, или продавец просто против продажи по ипотеке и т.д. В каждом конкретном случае своя причина. Есть ситуации, когда препятствия можно преодолеть. Если Вам необходима помощь - звоните, тел. 607915. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| таня ив 19.01.2012 >>> | почему не все квартиры подходят под ипотеку |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Викулов Сергей Александрович, АН "Pro Invest" 17.01.2012 >>> | Для Ирины, 9бл/секц: Пусть будет написано "ВАННА" какая разница Вам - не понимаю, пользуйтесь ей как кухней. Оба этих помещения являются нежилыми. В этих помещениях одинаковые коммуникации. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Редькина Марина Сергеевна, АН "Правогарант" 16.01.2012 >>> | Для Ирины, 9бл/секц: Дело в том, что есть нормы прямо запрещающие некоторые виды переустройства квартир в многоквартирных домах. Например, нельзя что бы над кухней был сан. узел (ваш случай), нельзя устраивать кухню и сан. узел над жилой комнатой. Ведь у вас не последний этаж, значит над вашей кухней, в случае такого переустройства, будет сан. узел соседей, а это прямо запрещено. Вы должны помнить, что если фактически вы сделаете такую перепланировку, она будет не законной, и узаконить ее невозможно, а значит, в случае, продажи квартиры или некоторых других обстоятельствах данная перепланировка будет негативно сказываться. В случае обнаружения данной перепланировки, например, по жалобе соседей или при замерах БТИ, вам грозит штраф и предписание за свой счет все привести в прежний вид, в противном случае, возможна продажа вашей квартиры с торгов. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Ульянова Ольга Сергеевна, CENTURY21 Недвижимость мира 14.01.2012 >>> | Для Ирины, 9бл/секц: Здравствуйте! Не каждый застройщик соглашается индивидуально регистрировать перепланировку для одной квартиры на этапе строительства. Так как в момент сдачи дома Строй Надзор может не принять такой Дом. Вообще это возможно, но только при согласии застройщика. При этом застройщику необходимо изменять огромное количество документов на весь дом, а это очень затратно, даже в основном по времени. Все документы необходимо заново перерегистрировать в ФРС. После сдачи дома Вы в одностороннем порядке можете сделать перепланировку и узаконивать ее самостоятельно. Спасибо. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Ирина, 9 бл/секц
12.01.2012 >>> ЛС | На этапе строительства дома хотели бы внести изменения в планировку (вместо 2 -го санузла сделать кухню. Чтобы в техпаспорте от застройщика уже было написано - кухня, а не ванна. Обратились к застройщику, тот ответил, что можете делать там кухню, но в техпаспорте все равно будет написано "ванна". Проясните, пожалуйста, ситуацию. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Вербицкая Ольга Владимировна, АН "Правогарант" 21.12.2011 >>> | Для Ольги: Если речь идет, например, об аренде участка, где арендодателем является владелец (собственник) участка — физическое лицо (член дачного кооператива), то приватизировать его, будучи арендатором по такому договору аренды, нельзя. Уточните: кто арендодатель, на каких условиях (срок, с правом выкупа или без), что за участок (назначение, разрешенное использование, в кооперативе или нет), есть ли строения на участке, зарегистрированы ли они, зарегистрирован ли договор аренды. После данных уточнений можно будет ответить на ваш вопрос. Можете обратиться к нам в офис за консультацией, тел для записи 20-93-93. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| ольга 20.12.2011 >>> | подскажите,ситуация след. я взяла в аренду участок земли "дачу", через какое время я могу приватизировать его???? и возможно ли такое действие вообще? заранее спасибо! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Виталий 09.10.2011 >>> | Здравствуйте. Собираемся переезжать в Иркутск из Воронежа. В семье несовершеннолетний ребенок. Вопрос - существует ли какой-либо законодательный акт о том, в какие сроки должна быть приобретена квартира после её продажи с учетом обеспечения жильем несовершеннолетнего? Какие существуют законные возможности вступления при этом в долевое строительство? Как к этому относятся органы опеки. Какие возможны с их стороны препоны и послабления? |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Буранов Евгений Васильевич, АН "Правогарант" 29.09.2011 >>> | Добрый день! В соответствии с действующим законодательством, объект долевого участия в строительстве может быть передан участнику долевого участия не ранее ввода в эксплуатацию жилого дома, соответственно до момента передачи объекта затраты на содержание объекта несет застройщик. Учитывая, что вы принимаете объект для осуществления ремонтных работ (такое возможно по соглашению сторон), застройщик параллельно предлагает вам подписать доп. соглашение по ком. услугам (такое тоже возможно по соглашению сторон), видимо условием передачи вам объекта для ремонта является подписание доп. соглашения по ком. услугам, соответственно вы можете не принимать объект по данному акту (следовательно, не сможете начать ремонт) и соответственно, не подписывать доп. соглашение по ком. услугам. Так что, либо начинаете ремонт и платите за ком. услуги, либо, если вам нет острой необходимости торопиться с ремонтом, ждете ввода в эксплуатацию объекта и соответственно не платите до момента приемки объекта по основному акту приема-передачи. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Julies79@inbox.ru
28.09.2011 >>> ЛС | Добрый день! Помогите в решении проблемы. Дело в том, что в декабре 2010 года я купила квартиру в строящемся доме с двумя построенными секциями. Из документов мне (как и другим жильцам) передали акт приема-передачи квартиры для осуществления ремонтных работ и приложение об оплате за коммунальные услуги. На сегодняшний день дом еще не достроен и не сданы построенные секции, а люди уже живут. Правомерны ли действия застройщика в том, что требует оплаты коммунальных услуг жильцами, если дом еще не сдан? Заранее спасибо. Юлия. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| irina07
08.09.2011 >>> ЛС | Нашла на сайте предлагает услуги компания ИРООП "ОЖСК" буду высылать им документы |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Тагильцева Лилия Юрьевна, АН "Риэлтор&Ипотечный брокер" 08.09.2011 >>> | Для irina07: Доверьте кому-нибудь (доверенность дайте), человеку, который живет здесь. Доверенность - заказным письмом отправьте. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| irina07
07.09.2011 >>> ЛС | подскажите, как предоставить требование о включение в реестр дольщиков в Арбитражный суд по Сибирской мы живем в другом регионе |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Викулов Сергей Александрович, АН "Pro Invest" 31.08.2011 >>> | Для Екатерины: Сначала оформите право, т.к Собес может отозвать сертификат из-за нецелевого использования средств(проверки проводятся часто). После через договор купли продажи оформляете или через дарение, а лучше оформить ипотеку в СБ на "три восьмёрки", а на этот "суперкредит" под 8% купить машинку хорошенькую или дачу или ..........Звоните 76-77-90 расскажу подробно! |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Татьяна, АН "Поместье" 29.08.2011 >>> | Пока квартира вашего дедушки не оформлена в собственность , вы не сделаете ничего. Ждите, как оформите-сразу сделайте доверенность на ДАРЕНИЕ у нотариуса. При плохом исходе (смерти дольщика) наследники вступают в наследство. Это должно быть написано в договоре долевого участия. Надеюсь, что у вас будет все хорошо! Удачи! Татьяна. |
| Ответить с цитированием · Ответить | |
| Лавров Алексей Игоревич, АН "Владение" 29.08.2011 >>> | Здравствуйте, Если Вы хотите оформить договор дарения на правнука, Вам сначала необходимо получить свидетельство о гос. регистрации на имя Дедушки. Только после этого можно оформить договор дарения. Вы можете сделать это по адресу : ул. Академическая, 74. Тел. 755-995 |
| Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Следить за обсуждениемВы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся. |
|
|
|
