Главная > Конференции по недвижимости > Совершение сделок с имуществом, принадлежащим на праве собственности (общей долевой собственности) несовершеннолетним.

Просвирнина Наталья Сергеевна, заместитель начальника отдела правовой работы управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по опеке и попечительству г. Иркутска

Совершение сделок с имуществом, принадлежащим на праве собственности (общей долевой собственности) несовершеннолетним.

Рубрика: Распоряжение имуществом несовершеннолетних

На вопросы отвечает Просвирнина Наталья Сергеевна, заместитель начальника отдела правовой работы управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по опеке и попечительству г. Иркутска.

Согласно действующему законодательству, опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Ольга Владимировна 30.10.2012
Здравствуйте Наталья Сергеевна!
Подскажите пожалуйста какие документы надо подать в орган опеки и попечительства, чтобы получить разрешение на совершение сделки купли-продажи земельного участка, который находится в общей длевой собственности, доля в праве 1/3.

Здравствуйте! Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего, Вам необходимо собрать полный пакет документов в соответствии с действующим административным регламентом предоставления государственной услуги «Выдача предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних и подопечных на совершение или дачу согласия на совершение сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних и подопечных», утвержденному приказом министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 28.05.2012г. № 126-мпр и подать соответствующее заявление в управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по опеке и попечительству г.Иркутска (Дзержинского,36, по расписанию).

Оксана 30.10.2012
Здравствуйте, уважаемая, Наталья Сергеевна. У моих двух детей и мужа 3 доли в трех комнатной квартире, еще доли есть у мужа сестры и ее дочки. Свои доли мы решили продать и направили сестре уведомление с предложением выкупить доли. Она согласилась. В Иркутске трудно найти равноценное причитающейся на каждого площади жилье и мы решили купить полноценную 1 комнатную квартиру в Саянске. В Саянске проживают мои родители и года через 4 мы собираемся туда переехать, т.е. пока старший закончит школу. Жить пока собираемся в Иркутске. Каким образом будет проходить сделка? Ведь совершить их в один момент не получится. Подскажите, как быть? И может какие справки собрать надо? И какие документы нужны на покупаемую квартиру в Саянске? Заранее благодарна за ответ. Оксана.

Здравствуйте, Оксана! Согласно действующему административному регламенту «Выдача предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних и подопечных на совершение или дачу согласия на совершение сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних и подопечных», утвержденному приказом министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 28.05.2012г. № 126-мпр, для получения указанного разрешения необходимо одновременно предоставить полный комплект документов на продаваемое жилое помещение и приобретаемое жилое помещение: свидетельства о государственной регистрации права собственности, документ-основание возникновения права, технический паспорт (на жилое помещение), кадастровый паспорт на земельный участок (в случае приобретения земельного участка). Дополнительно прилагаются: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии ограничений (обременений) на приобретаемое недвижимое имущество; справка о составе семьи, поквартирная карточка. Отчуждение жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ребенку, осуществляется одновременно с приобретением иного равноценного жилья в собственность несовершеннолетнего.

Сергей 30.10.2012
Мы с женой хотим купить частный дом большей площадью чем наша квартира, но у нас трое детей. Как нам поступить в такой ситуации.

В случае, если Ваши несовершеннолетние дети являются собственниками указанной Вами квартиры, то Вам необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки в соответствии с требованиями законодательства. Для получения более подробной консультации, Вы можете обратиться в управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по опеке и попечительству г.Иркутска (Дзержинского,36, по расписанию).

Ирина 29.10.2012
Здравствуйте!оформляю ипотеку на долевое строительство,есть ребенок не замужем, могу ли я оформить жилье только на себя, или придется и на ребенка оформлять по долям.разъясните пожалуйста сам процесс

Здравствуйте! В случае, если при этом не осуществляется отчуждение собственности несовершеннолетнего в ином жилом помещении, то договор долевого участия в строительстве может быть оформлен только на Вас, без включения ребенка в состав участников.

Юлия 29.10.2012
здравствуйте! подскажите пожалуйста у меня 1 комнатная квартира старой планировки. в этой квартире 1\2 долю имеет несовершеннолетний. по ипотеке хотим приобрести: продав нашу+доплата 3 комнатную. почему опека не дает распоряжение на продажу нашей и покупку 3комнатной по ипотеке? ведь это улучшение жилищных условий.

Роман 29.10.2012
Добрый день! у меня следующий вопрос к вам. Мне уже 2 года обещают что разменяют квартиру, но ничего не делают. А я хочу получить долю. Как можно продать свою долю? и вообще возможно ли это? И какие документы нужны, и что нужно сделать?

Добрый день! В случае, если Вы являетесь несовершеннолетним, подопечным гражданином, Вам и Вашим законным представителям (родителям, попечителям, опекунам) необходимо собрать полный пакет документов в соответствии с действующим административным регламентом предоставления государственной услуги «Выдача предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних и подопечных на совершение или дачу согласия на совершение сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних и подопечных», утвержденному приказом министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 28.05.2012г. № 126-мпр и подать соответствующее заявление в управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по опеке и попечительству г.Иркутска (Дзержинского,36, по расписанию).

Татьяна 23.10.2012
Наталья Сергеевна, добрый день! У нас слеующий вопрос. У меня под опекой находится ребенок (т.е опекун я официальный), проживаем мы в Москве. Мама девочки не лишена родительских прав (не было на это времени). У ребенка имеется в ИРкутске 1/3 2-х комнатной квартиры мы хотели бы ее продать для дальнейшего расширения в г. Москве. Для продажи нам необходимо разрешение опекунского совета, для получения этого разрешения нужнали "мама" или достаточно будет присутствия опекуна?

Добрый день! Предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом несовершеннолетнего выдается законным представителям ребенка. Если Вами официально установлена опека (попечительство) над несовершеннолетним, то предварительное разрешение будет выдано Вам при соблюдении Вами всех требований, предусмотренных действующим законодательством, регламентирующим выдачу указанных разрешений органами опеки и попечительства. В этом случае согласие биологической матери не требуется. Дополнительно сообщаю, что обращение в органы опеки и попечительства осуществляется по месту жительства несовершеннолетнего подопечного ребенка (а не по месту нахождения имущества, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему).

Светлана Анатольевна 23.10.2012
Здравствуйте Наталья Сергеевна, проконсультируйте, пожалуйста, по нашему вопросу, мы приобретаем 2-х комн. кв-ру 48 кв.м, в "Луговом", с внесением материнского капитала и ипотечного займа через АИЖК, по безопасной схеме, когда будет сдан дом в эксплуатацию, обещают в декабре, а по договору должны были в декабре 2011 г. У меня есть обязательство выделить долю собственности на супруга и 2-х детей (17,5 и 4,5 лет), до настоящего момента у детей нет вообще никакой собственности, но в следующем году осенью, появляется возможность переселения в другой город на постоянное место жительства по работе. Можно ли отцу детей сейчас написать дарственную на свою долю собственности в 3-х комн. квартире его родителей, где сейчас все и прописаны и живем с родителями, по 10 кв.м. и тем самым вывести строящуюся квартиру из будущего обременения, это будет в два раза больше, чем мы собираемся им выписать в строящейся квартире, по стоимости это равноправно, и даже больше, район тот же, при переезде, дети проследуют с нами и там прийдется приобретать другое жилье, более дорогое.
Спасибо.

Здравствуйте, Светлана Анатольевна! В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. №862, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.
Невыполнение условий, предусмотренных данным Вами нотариальным обязательством влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством. Дарение отцом в собственность несовершеннолетних иного жилого помещения не освобождает от обязанности исполнить письменное нотариальное обязательство.

Наталья Александровна 22.10.2012
Наталья Сергеевна,здравствуйте! Скажите пожайлуста, как правильно и какие документы нужно подать в отдел опеки,для продажи 1/2 доли в квартире на основании договора приватизации квартиры, если ребёнок выписан и проживает в г.Сочи,там же получил паспорт. Какое разрешение должны предоставить опека г.Иркутска. Можно ли открыть счёт на имя ребёнка и в момент продажи перечислить половину суммы за квартиру? Нужна ли в этом случае оценка квартиры?

Здравствуйте, Наталья Александровна! Согласно действующему административному регламенту предоставления государственной услуги «Выдача предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних и подопечных на совершение или дачу согласия на совершение сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних и подопечных», утвержденному приказом министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 28.05.2012г. № 126-мпр (глава 3 п.6, гл.9 п.35), выдача указанных разрешений осуществляется органами опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. Таким образом, Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства г.Сочи, где Вы можете получить информацию о необходимом комплекте документов и об условиях совершения сделок с имуществом несовершеннолетнего. Органы опеки и попечительства г.Иркутска не правомочны выдавать Вам никаких нормативных актов (разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетнего).

Мария 20.10.2012
Наталья Сергеевна, добрый день! У нас "тяжелый случай" - в преватизации квартиры участвовали двое несовершеннолетних детей (на сегодня - 7 и 9 лет), а также молодой человек со 2 группой инвалидности. Сможем ли мы в таком случае продать квартиру?

Добрый день, Мария! Согласно действующему административному регламенту предоставления государственной услуги «Выдача предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних и подопечных на совершение или дачу согласия на совершение сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних и подопечных», утвержденному приказом министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 28.05.2012г. № 126-мпр, отчуждение собственности Ваших несовершеннолетних детей возможно с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Предварительное разрешение будет выдано Вам при соблюдении Вами всех требований, предусмотренных действующим законодательством, регламентирующим выдачу указанных разрешений органами опеки и попечительства.
В случае если сособственник указанной Вами квартиры (молодой человек со 2 группой инвалидности) инвалид по психическому заболеванию, то его недееспособность должна быть признана судебным решением и установлена опека согласно действующему законодательству. При этом потребуется разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделок с его имуществом. В случае если указанное лицо совершеннолетнее и является инвалидом по физическому заболеванию, то никаких разрешений от органов опеки и попечительства в отношении его имущества получать не требуется.

Елена 17.10.2012
Здравствуйте, скажите пожалуйста. Мои дети (2 детей) и я в том числе являемся собственниками 2 комн (44 м2) квартиры в г. Иркутске ( приватизировали на троих), в данный момент я бы хотела продать данную квартиру и купить 3 комн (60 м2) квартиру с помощью средств материнского капитала, с выделением конечно же долей в данной квартире детям. Вопрос: Я продаю квартиру за 2 400 000 рублей, а покупать буду за 2 000 000 рублей в поселке Луговое, Иркутский район. Скажите, я получу таким образом разрешение от органов опеки на продажу квартиры? Имеет значение выделение квадратов детям или цена или район? Заранее благодарю.

Здравствуйте! Для получения предварительного разрешения органов опеки попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетних, необходимо при отчуждении доли собственности ребенка в жилом помещении одновременно предоставить в его собственность жилое помещение в доле, не меньшей отчуждаемой (если Вашим детям принадлежит по 1/3 доли собственности 2-комнатной квартиры общей площадью 44 кв.м, что соответствует 14,7 кв.м, то в приобретаемой квартире Вам необходимо предоставить каждому ребенку в собственность не менее указанных квадратных метров). При этом учитывается не только площадь жилого помещения, но и жилищные условия в совокупности – район проживания, год постройки дома, техническое состояние, процент износа и т.д.

Наталья 16.10.2012
Подскажите пожайлуста, мы с дочерь переехали с другого города (Нерюнгри Республика Саха (Якутия), по договору долевого участия купили квартиру, меня вызвали так как раздачу ключей и подписание актов приема - передачи квартир сделали с 25.06.12 по 25.07.12, 07.08.12 я приехала и обнаружила в квартире существенные недостатки, застройщик стал предлагать вернуть деньги уплаченные за квартиру, а куда мне было деваться у меня контейнер с вещами уже был в пути, да и возвращаться нам с дочерью (12 лет) было не куда, за застройщиком ходила 1,5 месяца, чтобы устранили не достатки на данный момент недостатки устраняются длится это уже больше месяца, как можно заставить застройщика ускорить темп, так как выделили одного рабочего, да и тот еле двигается развез по всей квартире хаос ввиде снятого линолиума и побелки, шпатлевки, материалы во время не подвозят (по словам рабочего) всем эти мы дышим, мне нужно выходить на работу, ребенок учится, но в таких условиях приходиться жить, каковы раельные сроки устранения недостатков по закону?

По данному вопросу Вам необходимо обратиться непосредственно к руководителю строительной компании, т.к. ни одна строительная компания не подведомственна органам опеки и попечительства, либо в суд с заявлением о ненадлежащем исполнении застройщиком своих обязательств.

Елена 16.10.2012
1. Какие документы необходимо предоставить в орган опеки для получения разрешения на совершение сделки по продаже квартиры собственником которой явлется несовершеннолетний (1/2 доли).
2. Какими нормативными актами регулируется порядок (сроки, основания) выдачи или отказа в выдаче данного разрешения.
3. Возможна ли продажа квартиры собственником которой является несовершеннолетний без приобретения другого жилья.
4. В какой срок необходимо приобрести другое жилье для несовершеннолетнего.

1.Согласно действующему административному регламенту «Выдача предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних и подопечных на совершение или дачу согласия на совершение сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних и подопечных», утвержденному приказом министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 28.05.2012г. № 126-мпр, для получения указанного разрешения необходимо предоставить комплект документов на продаваемое жилое помещение и приобретаемое жилое помещение: свидетельства о государственной регистрации права собственности, документ-основание возникновения права, технический паспорт (на жилое помещение), кадастровый паспорт на земельный участок (в случае приобретения земельного участка). Дополнительно прилагаются: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии ограничений (обременений) на приобретаемое недвижимое имущество; справка о составе семьи, поквартирная карточка.
2. В соответствии со ст.21 ФЗ «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 № 48-ФЗ, предварительное разрешение органа опеки и попечительства, по вопросу распоряжения имуществом несовершеннолетнего, или отказ в выдаче такого разрешения предоставляются в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.
а) Конституция Российской Федерации (Российская газета, 1993,
25 декабря);
б) Гражданский кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, 5 декабря);
в) Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, 3 января);
г) Семейный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, 1 января);
д) Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991,
11 июля);
е) Федеральный закон от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, 28 апреля);
ж) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» (Российская газета, 1998, 22 июля);
з) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, 28 июля);
и) Положение о министерстве социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 18 сентября 2009 года № 261/40-пп (Областная, 2009, 2октября).
3. Продажа жилого помещения, собственником которого является несовершеннолетний, без одновременного приобретения иного жилого помещения в собственность ребенка возможна:
а) в случае выезда семьи за пределы Иркутской области на постоянное место жительства. При этом продажа осуществляется при условии одновременного зачисления денежных средств на счет несовершеннолетнего в сумме, пропорциональной доле ребенка в соответствии со средней рыночной стоимостью данного жилого помещения;
б) в случае, если у несовершеннолетнего в собственности помимо отчуждаемого жилья имеется другое жилое помещение, при этом на счет ребенка также одновременно зачисляются денежные средства в сумме, пропорциональной доле ребенка в соответствии со средней рыночной стоимостью данного жилого помещения на счет несовершеннолетнего.
4. Приобретение жилого помещения в собственность ребенка осуществляется одновременно с отчуждением собственности несовершеннолетнего.

Бессонова Александра Валерьевна 15.10.2012
Подскажите пожайлуста, дело в том , что 2 сентября 2012 г.,нам выдали Органы опеки разрешение на то, что мы продаем двухкомнатную квартиру по адресу: Г. Иркутск, ул. Баумана, 248, кв. 74, и приобретаем на имя дочери Бессоновой Ю.Р (1 августа 2004 год) дом по адресу: г. Иркутск, снт 6-пятилетка, д.42. 6 сентября 2012 года мы должны были зарегистрировать в департаменте две сделки в связи с продажей квартиры и покупки дома в один день, но продавец дома отказался от сделки, так как нашел другого покупателя, который покупает дом намного дороже. В данный момент мы нашли новый дом по адресу город Иркутск, снт Спутник, ул. Смородиновая, д.48, приватизация будет готова 25 сентября 2012 г., дом намного больше, общая площадь 64 кв.м., мы так же планируем его оформлять на нашу несовершеннолетнюю дочь. Покупатели, которые у нас приобрели квартиру - иногородние (Улан-Удэ), 20 октября перевозят вещи. Скажите, что нам делать в этой ситуации Техпаспорт на новый объект будет готов 17 числа, достаточно ли этого документа для замены объекта? Сколько это по срокам? Или как нам поступить. Номер телефона 8-914-911-69-43

В соответствии со ст.21 ФЗ «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 № 48-ФЗ, предварительное разрешение органа опеки и попечительства, по вопросу распоряжения имуществом несовершеннолетнего, или отказ в выдаче такого разрешения предоставляются в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.
Согласно действующему административному регламенту «Выдача предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних и подопечных на совершение или дачу согласия на совершение сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних и подопечных», утвержденному приказом министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 28.05.2012г. № 126-мпр, для получения указанного разрешения необходимо предоставить полный комплект документов на продаваемое жилое помещение и приобретаемое жилое помещение: свидетельства о государственной регистрации права собственности, документ-основание возникновения права, технический паспорт (на жилое помещение), кадастровый паспорт на земельный участок (в случае приобретения земельного участка). Дополнительно прилагаются: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии ограничений (обременений) на приобретаемое недвижимое имущество; справка о составе семьи, поквартирная карточка.

Наталья Ч. 15.10.2012
Здравствуйте, у меня вопрос: У моей дочери (4 года) 1/3 в общей долевой собственности в 2комнатной квартире. Сейчас , я с дочерью проживаю в малогабаритной квартире (бывшее общежитие). Другие собственники: женщина 43года и девочка 12 лет (в лице опекуна). Я и женщина хотим продать свои доли, а опекун девочки против. В этой квартире никто не живёт: Сейчас , я с дочерью проживаю в малогабаритной квартире (бывшее общежитие) я хочу улучшить жил. условия. Как на продать свои доли? Какие припятствия могут нас остановить. Знаю, что опека нам разрешит, а вот со стороны опекаемой девочки...? На кого писать письмо-извещение, на имя девочки, опекуна или в опеку?

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Т.е. письмо-извещение направляется собственнику доли. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Если сособственником указанной Вами квартиры является несовершеннолетний, подопечный ребенок, то для отказа им от преимущественного права покупки долей других сособственников необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Елена 04.10.2012
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мои действия при продаже квартиры, обременненной ипотекой сбербанка. Покупатель с наличкой есть. Как снять обременение, или как оформить квартиру на этого покупателя?

Добрый день! Для получения консультации по заданному Вами вопросу, Вам необходимо обратиться непосредственно в отделение ОАО «Сбербанк России», в котором был оформлен договор ипотечного кредитования.

Ирина 17.09.2012
Здравствуйте Наталья Сергеевна! У моей мамы и старшего сына(детей трое) долевая собственность в трех комнатной квартире по 1/2 доли. Скажите пожалуйста могу ли я выкупить у мамы часть ее доли квартиры , за счет средств материнского капитала(сертификат получен на третьего ребенка).

Здравствуйте, Ирина! За счет средств материнского капитала Вы можете приобрести в квартире 1/2 долю собственности, принадлежащую Вашей матери, при соблюдении требований Пенсионного фонда РФ о приобретении долей в жилом помещении каждому члену семьи, в т.ч. и несовершеннолетнему, имеющему 1/2 долю собственности.
Для получения подробной консультации по данному вопросу Вам необходимо обратиться в управление Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по социальному развитию района, в котором Вы проживаете (соцзащита), т.к. выдача разрешений на распоряжение средствами материнского капитала относится к компетенции указанного органа.

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.