Версия для печати

Узнай больше про Жилищные кредиты Сбербанка Рубрика: Ипотека На вопросы отвечает Пелепелина Анна Викторовна, Начальник отдела кредитования частных клиентов Иркутского городского отделения Сберегательного Банка.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Егор 29.06.2010
Здравствуйте, брал кредит 3 года назад (1000 тыс. р., остаток 560 т.р.), обслуживаю без просрочек, выплатил около половины основного долга. Было два поручителя, но оба уехали жить за границу, я остался без поручителей. Если их фактически на сегодня нет, то могу ли я их просто вывести без предоставления документов (справок и т.д.), а новых я уже заводить не хочу.

Уважаемый Егор, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!
Для вывода из состава обеспечения поручителей не требуется предоставления новых справок о доходе, достаточно написать только заявление и оплатить комиссию банка «за внесение изменений в кредитные договоры и договоры поручительств по кредитам физических лиц при изменении вида обеспечения.
Более подробную информацию Вы можете получить в том отделении Сбербанка России, где получали кредит.

Вадим 29.06.2010
Здравствуйте, Анна Виктровна!

3 года назад взял ипотечный кредит в размере 2,5 млн. рублей на приобретение коттеджа в Иркутском районе. На сегодняшний момент выплатил 500 тыс. основного долга (плачу в опрежением графика платежей).
Возникла ситуация с необходимостью переезда в другой регион. Могу ли я продать коттедж и что для этого необходимо? Спасибо!

Уважаемый Вадим, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!
В Сбербанке Росси предусмотрена схема реализации объектов недвижимости, переданных в залог (ипотеку) Сбербанку России в качестве обеспечения исполнения обязательств по ранее выданным кредитам, при условии, что покупатель Вашего дома будет являться Заемщиком Сбербанка Росси.
Более подробно с условиями Схемы Вы можете ознакомиться в отделении Банка, где получали кредит.

Анастасия 28.06.2010
Анна Викторовна, здравствуйте.
Мой дедушка, ветеран войны, получил жилищный сертификат стоимостью 1098 т.р. срок действия до 05.11.2010. Скажите пожалуйста за какой период времени до окончания действия сертификата его необходимо предъявить к оплате? Спасибо.

Уважаемая Анастасия, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

В соответствии с п. 48 Постановление Правительства от 21.03.2006г. № 153 «Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством «Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» владелец сертификата в течение 2 месяцев с даты выдачи сертификата сдает его в Банк по месту приобретения жилья или по месту пребывания владельца сертификата для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета.
Сертификат, представленный в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.
Более подробную информацию об условиях погашения сертификата Вы можете получить в отделе обслуживания физических лиц (цокольный этаж) по адресу: г.Иркутск, Дек. Событий, 23а, либо по телефону 257655.

Татьяна 27.06.2010
Здравствуйте Анна Викторовна! Почему нет от банка предложений по кредиту на квартиру без первоначального взноса?

Уважаемая Татьяна, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

В случае предоставления в качестве залога иного Жилого помещения (не приобретаемого), то в рамках программы «Ипотечный стандарт» возможно приобрести квартиру без первоначального взноса.
При этом размер кредита рассчитывается конечно же исходя из Ваших доходов и не должен превышать:
100% стоимости приобретаемого Объекта недвижимости и 70% от стоимости залога, указанной в экспертном заключении о его оценочной стоимости.
Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru, где есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором, для расчета максимальной суммы кредита.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска

Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Татьяна 25.06.2010
Здравствуйте Анна. Живем и работаем с мужем в Бодайбинском районе нам по 45 лет, есть ребенок 12 лет. Хотели приобрести строящуюся квартиру в Иркутске. Скажите можно ли оформить кредит на покупку такой квартиры в Иркутске. и какой вариант наиболее подходящий для нашей семьи.

Уважаемая Татьяна, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Жилищные кредиты Сбербанка России предоставляются:
• По месту регистрации;
• По месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
• По месту расположения предприятия-работодателя заемщика или одного из созаемщиков, являющегося клиентом банка.
Поэтому Вы можете оформить жилищный кредит как в Бодайбинском районе на приобретении квартиры, так и в г. Иркутске.
Программ жилищного кредитования в Сбербанке России очень широкий выбор - «Кредит на недвижимость»,«Ипотечный кредит», Кредит «Ипотечный+», «Ипотечный стандарт», которые позволят Вам приобрести, как строящее, так и уже готовое жилье.
Вы можете воспользоваться одной из следующих программ:
1. «Кредит на недвижимость» - предоставляется на приобретение или строительство квартиры, жилого дома или иного объекта недвижимости под различное обеспечение, одобренное банком, за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости.
2. «Ипотечный кредит» - предоставляется на приобретение, строительство, реконструкцию или ремонт объекта недвижимости под залог кредитуемого объекта недвижимости.
3. Кредит «Ипотечный+» - предоставляется на приобретение и строительство объекта недвижимости, построенного или строящегося с участием кредитных средств банка, под залог кредитуемого объекта недвижимости.
4. «Ипотечный стандарт» - предоставляется на приобретение или строительство жилого помещения (квартиры или жилого дома), под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

В Банке так же существуют особые условия оформления кредитов:
- Программа «Молодая семья»
Первоначальный взнос:
От 15% стоимости объекта недвижимости - для семьи с ребенком;
От 20% стоимости объекта недвижимости – для семьи, не имеющих детей;
Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга при рождении ребенка в период действия кредитного договора (не более чем до достижения ребенком возраста трех лет;
Возможность учета дохода родителей/созаемщиков – супругов при определении суммы кредита.
«Молодая семья» - семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в котором родитель не достиг 35-летнего возраста.
- Использование индивидуальных сейфов банка
При получении «Ипотечного кредита» или кредита «Ипотечный+» на приобретение объекта недвижимости Вы можете воспользоваться индивидуальными сейфами Сбербанка для проведения расчетов по сделке купли-продажи.
Передача денежных средств продавцу объекта недвижимости производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка.
На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru, где есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором, для расчета максимальной суммы кредита.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска

Выбор всегда остается за Вами, будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Наталья 24.06.2010
Здравствуйте! Хотела бы взять жилищный кредит. Совокупный заработок семьи 35 тысяч. Дадут или нет, или воспользоваться можно ипотекой?

Уважаемая Наталья, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Жилищный кредитов в Сбербанке России очень широкий выбор, которые позволят Вам приобрести, осуществить строительство, ремонт или реконструкцию квартиры, жилого дома и других объектов недвижимости.

Вы можете воспользоваться одной из следующих программ:
1. «Кредит на недвижимость» - предоставляется на приобретение или строительство квартиры, жилого дома или иного объекта недвижимости под различное обеспечение, одобренное банком, за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости.
2. «Ипотечный кредит» - предоставляется на приобретение, строительство, реконструкцию или ремонт объекта недвижимости под залог кредитуемого объекта недвижимости.
3. Кредит «Ипотечный+» - предоставляется на приобретение и строительство объекта недвижимости, построенного или строящегося с участием кредитных средств банка, под залог кредитуемого объекта недвижимости.
4. «Ипотечный стандарт» - предоставляется на приобретение или строительство жилого помещения (квартиры или жилого дома), под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

В Банке так же существуют особые условия оформления кредитов:
- Программа «Молодая семья»
Первоначальный взнос:
От 15% стоимости объекта недвижимости - для семьи с ребенком;
От 20% стоимости объекта недвижимости – для семьи, не имеющих детей;
Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга при рождении ребенка в период действия кредитного договора (не более чем до достижения ребенком возраста трех лет;
Возможность учета дохода родителей/созаемщиков – супругов при определении суммы кредита.
«Молодая семья» - семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в котором родитель не достиг 35-летнего возраста.
- Использование индивидуальных сейфов банка
При получении «Ипотечного кредита» или кредита «Ипотечный+» на приобретение объекта недвижимости Вы можете воспользоваться индивидуальными сейфами Сбербанка для проведения расчетов по сделке купли-продажи.
Передача денежных средств продавцу объекта недвижимости производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка.
На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru, где есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором, для расчета максимальной суммы кредита.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска

Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Роман 24.06.2010
Подойдет объект под ипотеку если дом зарегистр. в ФРС , а на земельный участок договор товарищества дольщиков жилья не зарегистрирован?

Уважаемый Роман, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Купить дом без земельного участка невозможно, поскольку Объект недвижимости (дом с земельным участком) который можно приобрести через ипотеку Сбербанка России должен принадлежать Продавцу (физическому или юридическому лицу) на праве собственности.

Марина 22.06.2010
Здравствуйте!

в конце 2008 года я оформила кредит Ипотечный по программе Молодая семья. Процентная ставка - 15,25%. В течение последнего года ставка рефинассирования падает. Могу ли я написать заявление на понижение процентной ставки? Вернее, написать-то я могу, я будет ли по нему принято положительное решение?

Уважаемая Марина, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Снижение процентной ставки является правом банка.
На сегодняшний день возможность снизить по Вашему заявлению процентную ставку до уровня действующих отсутствует. При улучшении экономической ситуации банк обязательно вернется к вопросу о понижении процентных ставок по кредитам, как это уже неоднократно было в течение 2007-2008 годов.
Заранее благодарны за понимание и надеемся в дальнейшем видеть Вас в числе клиентов Сбербанка России.

Дмитрий 22.06.2010
Здравствуйте Анна Викторовна! Могу ли я взять кредит на покупку жилья, владельцем которого является близкий родственник.

Уважаемый Дмитрий, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Законом не запрещены сделки между близкими родственниками. Однако для того чтобы сделка не была признана фиктивной, Банк может запросить дополнительный пакет документов.

Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Мария 20.06.2010
Здравствуйте, Анна! Подскажите , пожалуйста, могут ли одному одному работающему члену семьи (мужу) оформить жилищный кредит? жена в декрете.

Уважаемая Мария, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

В случае если дохода супруга хватает и на погашение кредита, и на содержание семьи получить Жилищный кредит не составит труда.
При этом супруга будет выступать в обязательном порядке в качестве Поручителя по кредиту (без учета доходов), либо, если право собственности планируете оформлять на обоих – супруга будет выступать Созаемщиком по кредиту.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска

Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

насридин 19.06.2010
могули я взять кредит на покупку однокомнатной квартиры в махачкале используя материнский капитал . нашему ребенку один год и один месяц

Уважаемый Насридин, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Объект недвижимости, который можно приобрести с помощью кредита Сбербанка Росси должен быть расположен на территории Российской Федерации.
Лицо, получившее государственный сертификат на материнский капитал, вправе использовать средства материнского капитала на приобретение или строительство жилого помещения.
При этом средства материнского капитала могут быть направлены на:
• Уплату первоначального взноса при получении кредита (но не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей;
• Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска

Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Ольга 18.06.2010
Анна Викторовна, приветствую вас! Проблема в том, что моя официальная заработная плата 7 000 руб/мес, а реально получаемая - от 50 000 руб/мес. Для покупки квартиры мне требуется 900 000 руб. На какую сумму я могу рассчитывать имея поручителей (в моем случае родители)?

Уважаемая Ольга, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Максимальная сумма кредита, которую Вам может предоставить Сбербанк России, зависит от совокупного официального дохода Заемщика/Созаемщиков за вычетом всех обязательных платежей (налогов, платежей по кредитам и прочих расходов), но не более 80% от стоимости приобретаемого Объекта недвижимости (85% от стоимости приобретаемого Объекта недвижимости для молодой семьи с ребенком). Трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев.
При этом Созаемщиками могут быть любые физические лица (не более 3-х человек) доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска

Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Татьяна 14.06.2010
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, каким лицам предоставляются кредиты, на какой срок и какова процентная ставка по кредиту на жилье? Если у меня уже есть кредит "ипотечный", могут ли мне выдать еще один кредит?

Уважаемая Татьяна, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Кредиты Сбербанка России предоставляются физическим лицам – гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 года, при условии, что срок возврата кредита по договору:
При дифференцированных платежах – наступает до исполнения Замщику/одному из Созаемщиков 75 лет;
При аннуитетных платежах – ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика/одного из Созаемщиков;
Срок кредитования:
• Не более 30 лет – по кредитам на цели приобретения и строительства Объекта недвижимости;
• Не более 10 лет – по кредитам на цели ремонта (отделки) и реконструкции Объекта недвижимости.
Процентные ставки по Жилищным кредитам разные и зависят от срока кредитования, от размера Первоначального взноса, а так же получаете ли Вы заработную плату на карту Сбербанка.
Получение второго и последующих кредитов возможно, при условии, что Вам позволяют Ваши доходы оплачивать два и более кредитов.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru, где есть возможность ознакомиться с процентными ставками и воспользоваться кредитным калькулятором, для расчета максимальной суммы кредита.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска

Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Кирилл 11.06.2010
Здравствуйте Анна Викторовна. У меня вопрос относительно кредитного калькулятора на вашем сайте. Он показывает реальные суммы? А то при доходе в 45 тыс он выставляет сумму возможного ежемесячного платежа в 39,7 тыс. Вы действительно даете кредиты на подобных условиях?

Уважаемый Кирилл, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Расчеты, представленные кредитным калькулятором, расположенном на сайте Сбербанка России – корректны.
При этом обращаем Ваше внимание, семья, которая до выдачи кредита ежемесячно тратила на проживание 45 000 рублей, сможет ли после оформления кредита прожить на 5 000 рублей. Решение принимать Вам.

Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Попов Андрей Сергеевич 10.06.2010
Я с женой и с 2-я детьми хотим взять кредит для молодой семьи на покупку жилья в Иркутске.
Однако работаем мы на железной дороге в г.Северобайкальск, Республика Бурятия.
Наш совокупный доход составляет 40 тыс.руб учтется ли он, не смотря на то, что мы не живем в Иркутске?

Уважаемый Андрей Сергеевич, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Жилищные кредиты Сбербанка России предоставляются:
• По месту регистрации;
• По месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
• По месту расположения предприятия-работодателя заемщика или одного из созаемщиков, являющегося клиентом банка.
Поэтому Вы можете оформить жилищный кредит как в г.Северобайкальске на приобретении квартиры, так и в г. Иркутске, и Ваш доход будет учтен вне зависимости от места оформления кредита.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска
Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Елена 10.06.2010
Пожалуйста, ответьте, какой лучше оформить кредит, в смысле под наиболее
низкий процент. Я покупаю квартиру дочери по ДДУ, мне 48 лет, дочери 26, она не замужем,более 50% мы оплатили наличными, не хватает заплатить в оговоренные
сроки 300000 руб.

Уважаемая Елена, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Жилищный кредит Сбербанка выдается на недостающую стоимость квартиры, в случае если 300 000 рублей – это очередной внос по графику платежей, то лучше оформить «Кредитную линию по Жилищному кредиту» и сэкономить на процентах.
Поскольку у Вас более 50% оплачено, то по всем Жилищным программам Вы получите максимально низкую процентную ставку.

Вы можете воспользоваться одной из следующих программ:
1. «Кредит на недвижимость» - предоставляется на приобретение или строительство квартиры, жилого дома или иного объекта недвижимости под различное обеспечение, одобренное банком, за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости.
2. «Ипотечный кредит» - предоставляется на приобретение, строительство, реконструкцию или ремонт объекта недвижимости под залог кредитуемого объекта недвижимости.
3. «Ипотечный стандарт» - предоставляется на приобретение или строительство жилого помещения (квартиры или жилого дома), под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
В Банке так же существуют особые условия оформления кредитов:
- Программа «Молодая семья»
Первоначальный взнос:
От 15% стоимости объекта недвижимости - для семьи с ребенком;
От 20% стоимости объекта недвижимости – для семьи, не имеющих детей;
Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга при рождении ребенка в период действия кредитного договора (не более чем до достижения ребенком возраста трех лет;
Возможность учета дохода родителей/созаемщиков – супругов при определении суммы кредита.
«Молодая семья» - семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в котором родитель не достиг 35-летнего возраста.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru, где Вы можете ознакомиться с процентными ставками по всем видам кредитов Сбербанка.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска
Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Наталья 09.06.2010
Мы бы хотели приобрести частный дом в кредит как молодая семья, что нам для этого нужно?

Уважаемая Наталья, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Для того чтобы приобрести частный дом по программе «Молодая семья» Вам необходимо:
1. Обратиться в любое удобное подразделение Сбербанка России;
2. Заполнить Заявление-анкету на получение жилищного кредита и подготовить пакет документов: по Заемщику/Созаемщику/Поручителям
a. Заявление - анкета;
b. Паспорт Заемщика/Созаемщика, его Поручителя и/или Залогодателя;
c. Документы, подтверждающие финансовое состояние Заемщика/Созаемщика и его Поручителя(ей) (справка(и) предприятия, на котором работает Заемщик и его Поручитель за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ + выписка из трудовой книжки или копия трудовой книжки, заверенная предприятием или справка по форме Банка;
По приобретаемому объекту
d. договор-основание приобретения Объекта недвижимости, идентифицирующий Объект недвижимости, подтверждающий его стоимость и предусматривающий порядок вступления Заемщика/Созаемщиков в права собственности на Объект недвижимости (предварительный договор купли-продажи; договор купли-продажи; договор купли-продажи с отсрочкой платежа и т.п.);
e. экспертное заключение об оценочной стоимости Объекта недвижимости (оригинал заключения;
f. свидетельство о регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости (нотариально заверенная копия, либо выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
g. документ, являющийся основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации, иное) – предъявляется при наличии.
3. Передать заполненную Заявление-анкету, а так же пакет документов в любое удобное подразделение Сбербанка;
4. Банк рассмотрит Вашу заявку и примет решение о предоставлении кредита.

-При этом необходимо учесть:
Первоначальный взнос:
От 15% стоимости объекта недвижимости - для семьи с ребенком;
От 20% стоимости объекта недвижимости – для семьи, не имеющих детей;
Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга при рождении ребенка в период действия кредитного договора (не более чем до достижения ребенком возраста трех лет;
Возможность учета дохода родителей/созаемщиков – супругов при определении суммы кредита.
«Молодая семья» - семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в котором родитель не достиг 35-летнего возраста.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска
Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Елена Михайлик 08.06.2010
Здравствуйте, Анна Викторовна! Ответьте, пожалуйста, на мои вопросы: я хочу приобрести квартиру в Красноярске, 50% стоимости предполагаемого жилья имеется, возможно ли кредитование оставшихся 50% стоимости (предположительно 1300 тыс.руб.) и на каких условиях? В течение какого времени принимается решение о выдаче кредита?

Уважаемая Елена, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Объект недвижимости, на который выдается Жилищный кредит Сбербанка России должен быть расположен на территории Российской Федерации, поэтому приобрести квартиру c помощью кредита в г.Иркутске, расположенную в городе Красноярске возможно, при условии регистрации Вас в г.Иркутске или нахождения предприятия-работадателя на территории г.Иркутска, который должен являться клиентом Банка.
Программ жилищного кредитования в Сбербанке России очень широкий выбор - «Кредит на недвижимость», «Ипотечный кредит», Кредит «Ипотечный+», «Ипотечный стандарт», которые позволят Вам приобрести, как строящее, так и уже готовое жилье.
Условия кредитования зависят от стадии готовности квартиры (строящая или готовая, которую Вы хотите приобрести.
Сроки рассмотрения заявки и принятия решения не превышает 7-18 рабочих дней.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru, где есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором, для расчета максимальной суммы кредита.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска

Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Елена 07.06.2010
Здравствуйте.
Мне 23 года, средний заработок составляет 22 тыс.руб/мес, подскажите какой кредит на приобретение жилья на вторичном рынке наиболее удобный для меня?

Уважаемая Елена, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Программ жилищного кредитования в Сбербанке России очень широкий выбор - «Кредит на недвижимость»,«Ипотечный кредит», Кредит «Ипотечный+», «Ипотечный стандарт», которые позволят Вам приобрести, как строящее, так и уже готовое жилье.
Вы можете воспользоваться одной из следующих программ:
1. «Кредит на недвижимость» - предоставляется на приобретение или строительство квартиры, жилого дома или иного объекта недвижимости под различное обеспечение, одобренное банком, за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости.
2. «Ипотечный кредит» - предоставляется на приобретение, строительство, реконструкцию или ремонт объекта недвижимости под залог кредитуемого объекта недвижимости.
3. Кредит «Ипотечный+» - предоставляется на приобретение и строительство объекта недвижимости, построенного или строящегося с участием кредитных средств банка, под залог кредитуемого объекта недвижимости.
4. «Ипотечный стандарт» - предоставляется на приобретение или строительство жилого помещения (квартиры или жилого дома), под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

В Банке так же существуют особые условия оформления кредитов:
- Программа «Молодая семья»
Первоначальный взнос:
От 15% стоимости объекта недвижимости - для семьи с ребенком;
От 20% стоимости объекта недвижимости – для семьи, не имеющих детей;
Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга при рождении ребенка в период действия кредитного договора (не более чем до достижения ребенком возраста трех лет;
Возможность учета дохода родителей/созаемщиков – супругов при определении суммы кредита.
«Молодая семья» - семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в котором родитель не достиг 35-летнего возраста.
- Использование индивидуальных сейфов банка
При получении «Ипотечного кредита» или кредита «Ипотечный+» на приобретение объекта недвижимости Вы можете воспользоваться индивидуальными сейфами Сбербанка для проведения расчетов по сделке купли-продажи.
Передача денежных средств продавцу объекта недвижимости производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка.
На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется.


Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru, где есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором, для расчета максимальной суммы кредита.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска

Выбор всегда остается за Вами, будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Елена Гамм 49лет 04.06.2010
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, под какой% выдают ссуду на покупку 1-комнатной квартиры, если я работаю медсестрой.

Уважаемая Елена, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Жилищный кредитов в Сбербанке России очень широкий выбор - «Кредит на недвижимость»,«Ипотечный кредит», Кредит «Ипотечный+», «Ипотечный стандарт», которые позволят Вам приобрести, осуществить строительство, ремонт или реконструкцию квартиры, жилого дома и других объектов недвижимости.

Процентные ставки зависят от выбранной Вами программы, от срока кредитования, от размера первоначального взноса, а так же от того, получаете ли Вы заработную плату на карточку Сбербанка.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru, где есть возможность ознакомиться с процентными ставками и воспользоваться кредитным калькулятором, для расчета максимальной суммы кредита.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска

Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Владимир 04.06.2010
Можно ли оформить ипотеку для приобретения коттеджа?

Уважаемый Владимир, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Кредитных программ в Сбербанке очень широкий выбор, в том числе и на приобретение коттеджа.
Вы можете воспользоваться одной из следующих программ:
1. «Кредит на недвижимость» - предоставляется на приобретение или строительство квартиры, жилого дома или иного объекта недвижимости под различное обеспечение, одобренное банком, за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости.
2. «Ипотечный кредит» - предоставляется на приобретение, строительство, реконструкцию или ремонт объекта недвижимости под залог кредитуемого объекта недвижимости.
3. «Ипотечный стандарт» - предоставляется на приобретение или строительство жилого помещения (квартиры или жилого дома), под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
В Банке так же существуют особые условия оформления кредитов, в рамках которых так же возможно приобрести коттедж:
- Программа «Молодая семья»
Первоначальный взнос:
От 15% стоимости объекта недвижимости - для семьи с ребенком;
От 20% стоимости объекта недвижимости – для семьи, не имеющих детей;
Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга при рождении ребенка в период действия кредитного договора (не более чем до достижения ребенком возраста трех лет;
Возможность учета дохода родителей/созаемщиков – супругов при определении суммы кредита.
«Молодая семья» - семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в котором родитель не достиг 35-летнего возраста.
- Использование индивидуальных сейфов банка
При получении «Ипотечного кредита» или кредита «Ипотечный+» на приобретение объекта недвижимости Вы можете воспользоваться индивидуальными сейфами Сбербанка для проведения расчетов по сделке купли-продажи.
Передача денежных средств продавцу объекта недвижимости производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка.
На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется.
Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска
Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Василий 04.06.2010
Можно ли взять ипотеку без поручителей? Если можно, то на каких условиях.

Уважаемый Василий, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Кредитных программ в Сбербанке очень широкий выбор, в том числе и без поручителей.
Вы можете воспользоваться одной из следующих программ:
1. «Кредит Ипотечный+» - предоставляется на приобретение объекта недвижимости, построенного или строящего с участием кредитных средств банка, под залог кредитуемого объекта недвижимости.
2. «Ипотечный кредит» - предоставляется на приобретение объекта недвижимости под залог кредитуемого объекта недвижимости c Использование индивидуальных сейфов банка/

При получении «Ипотечного кредита» или кредита «Ипотечный+» на приобретение объекта недвижимости Вы можете воспользоваться индивидуальными сейфами Сбербанка для проведения расчетов по сделке купли-продажи.
Передача денежных средств продавцу объекта недвижимости производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка.
На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется.
3. «Ипотечный стандарт» - предоставляется на приобретение или строительство жилого помещения (квартиры или жилого дома), под залог иного Жилого помещения. При этом оформление по одному кредитному договору залога двух и более Жилых помещений для увеличения максимального размера кредита не допускается.

В Банке так же существуют особые условия оформления кредитов, в рамках которых так же возможно приобрести объект недвижимости без поручителей:

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска
Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Николай 04.06.2010
Здравствуйте, Анна Викторовна!

Планирую взять ипотеку на приобретение квартиры в новостройке. Скажите, пожалуйста, в какие строительные компании Иркутска мне обращаться и на какой стадии строительства должен находиться объект? Спасибо.

Уважаемый Николай, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Вы можете обратиться в любую строительную компанию, работающую в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В случае если с Застройщиком не заключено соглашение о сотрудничестве Вам необходимо предоставить в Банк, помимо договора долевого участия слудеющие документы по строящемуся объекту недвижимости:
• Документы на землю (постановление о выделении земельного участка, договор аренды(субаренды) зарегистрированный в органах ФРС, либо свидетельство о регистрации права собственности, документ основание возникновения права собственности);
• Разрешение на строительство (первое и действующее);
• Проектная декларация и подтверждение факта ее опубликования (если разрешение получено после 01.04.2005 г.);
• Договор о совместной деятельности м/у собственником (арендатором) земельного участка(предоставляется при наличии);
• Акт распределения площадей (предоставляется при наличии);

Так же, направляю Вам перечень фирм, реализующих объекты недвижимости (первичный рынок), заключившие договор о сотрудничестве с Иркутским отделением Сбербанка России:

ООО "НОРД-ВЕСТ"
ООО "Застройщик"
ЗАО "Стройконсалт"
МУП "Управление капитального строительства"
ООО СКФ "Иркутский дом"
ЗАО "Парапет"
ЗАО "Иркутское жилищное строительство"
ООО "Транспортная жилищно-строительная компания"
ООО "БазисСтройИнвест"
ЗАО СУ "Иркут"
ЗАО "Труд-Байкал"
ООО "Лэнд-Комплекс"
ООО "База производственно-технологического оборудования "Энергохимкомплект"
ООО "Торговый дом ИЗКВ"
ООО "Монолитстрой-Иркутск"
ООО "ОфисСтрой"
ООО СК "ВостСибСтрой"
ООО "Норд-Вест"
ООО "Новострой"
ООО "Чайка"
ОАО ФСК "Новый город"
ООО "Строительно-торговая компания" (сокращенное наименование ООО "Стройторг")
ООО "ТАНАР"
ООО "Городская строительная компания"
ОАО "Сибавиастрой"
ЗАО "Иркутсклесстрой"
ЗАО ИК "Запад"
ОАО "Жилстройкорпорация"
ЗАО СК "ИркутскГорСтрой"

ООО Торговый центр "Эльбрус"
ОАО "Ангарское управление строительства"
ЗАО "МАИРТА"
ООО СК "СОЮЗ"
ООО "Сибстройинвест"
ООО "Иркутстрой"
ООО "Нью-Лен-Ойл"
ООО "Предприятие Иркут-Инвест"
ООО "СИКО"
ООО "СК Капитель"
ООО "Компания "Сибэнергоремстрой"
ООО "Связьгражданстрой"

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска
Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Константин Харталович 02.06.2010
Здравствуйте. Нам с женой по 30 лет. У нас двое детей. Совокупный доход - белая зарплата 38 тысяч на руки. Имеем ли мы возможность взять у вас хоть какой-нибудь ипотечный кредит? Если да, то какова максимальная сумма?

Уважаемый Константин Харталович, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Жилищный кредитов в Сбербанке России очень широкий выбор, которые позволят Вам приобрести, осуществить строительство, ремонт или реконструкцию квартиры, жилого дома и других объектов недвижимости.

Вы можете воспользоваться одной из следующих программ:
1. «Кредит на недвижимость» - предоставляется на приобретение или строительство квартиры, жилого дома или иного объекта недвижимости под различное обеспечение, одобренное банком, за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости.
2. «Ипотечный кредит» - предоставляется на приобретение, строительство, реконструкцию или ремонт объекта недвижимости под залог кредитуемого объекта недвижимости.
3. Кредит «Ипотечный+» - предоставляется на приобретение и строительство объекта недвижимости, построенного или строящегося с участием кредитных средств банка, под залог кредитуемого объекта недвижимости.
4. «Ипотечный стандарт» - предоставляется на приобретение или строительство жилого помещения (квартиры или жилого дома), под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

В Банке так же существуют особые условия оформления кредитов:
- Программа «Молодая семья»
Первоначальный взнос:
От 15% стоимости объекта недвижимости - для семьи с ребенком;
От 20% стоимости объекта недвижимости – для семьи, не имеющих детей;
Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга при рождении ребенка в период действия кредитного договора (не более чем до достижения ребенком возраста трех лет;
Возможность учета дохода родителей/созаемщиков – супругов при определении суммы кредита.
«Молодая семья» - семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в котором родитель не достиг 35-летнего возраста.
- Использование индивидуальных сейфов банка
При получении «Ипотечного кредита» или кредита «Ипотечный+» на приобретение объекта недвижимости Вы можете воспользоваться индивидуальными сейфами Сбербанка для проведения расчетов по сделке купли-продажи.
Передача денежных средств продавцу объекта недвижимости производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка.
На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется.

Максимальная сумма кредита, которую Вам может предоставить Сбербанк России, зависит от совокупного дохода семьи за вычетом всех обязательных платежей (налогов, платежей по кредитам и прочих расходов), но не более 80% от стоимости приобретаемого Объекта недвижимости (85% от стоимости приобретаемого Объекта недвижимости для молодой семьи с ребенком). Трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru, где есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором, для расчета максимальной суммы кредита.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска

Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Сергей Иванов 02.06.2010
Здравствуйте! Мне 33 года, наша семья 3 человека.Мы решили расширить свои жилищные условия,в собственности имеется две двухкомнатные квартиры. Возможно ли нам получить ипотечный кредит под залог этих квартир, без первоначального взноса.Спасибо!

Уважаемый Сергей, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

В рамках программы «Ипотечный стандарт» Вы можете приобрести квартиру без первоначального взноса под залог иного жилого помещения, при этом максимальная сумма рассчитывается исходя суммарного дохода семьи и не должна превышать 100% стоимости приобретаемого объекта недвижимости и 70% от стоимости квартиры, указанной в экспертном заключении о его оценочной стоимости, передаваемой в залог Банку.
Обращаю Ваше внимание, что оформление по одному кредитному договору залога двух и более Жилых помещений для увеличения максимального размера кредита не допускается.
Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru, где есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором, для расчета максимальной суммы кредита.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска
Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Наталья 02.06.2010
Молодая семья продает квартиру, находящуюся в залоге у сбербанка ( ипотечный кредит) всвязи с переездом в другой город. Мы согласны приобрести данную квартиру взяв кредит в сбербанке и оставить данную квартиру в залоге. Но они брали кредит 1250 тыс. руб. сроком 30 лет, а мы бы хотели погасить их кредит своим кредитом в сумме 900 тыс.руб сроком на 10 лет и доплатой наличными. Как возможно это сделать?

Уважаемая Наталья, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Схема выдачи кредита и приобретение квартиры, находящейся в залоге Банка следующая:
1. Получение решение Банка о выдаче кредита
2. Предоставление документов на приобретаемую квартиру:
a. договор-основание приобретения Объекта недвижимости, идентифицирующий Объект недвижимости, подтверждающий его стоимость и предусматривающий порядок вступления Заемщика/Созаемщиков в права собственности на Объект недвижимости (предварительный договор купли-продажи; договор купли-продажи; договор купли-продажи с отсрочкой платежа и т.п.;)
b. экспертное заключение об оценочной стоимости Объекта недвижимости;
c. свидетельство о регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости (нотариально заверенная копия, либо выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
d. документ, являющийся основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации, иное) – при наличии;
3. Подтверждение первоначального взноса на счете (вкладе) открытом в Сберегательном Банке, на который в последствие будут зачислены кредитные средства Банка;
4. После зачисление кредитных средств на счет, открытый в Сберегательном Банке (на котором уже размещен первоначальный взнос) по Вашему распоряжению Банк перечисляет денежные средства (первоначальный взнос и кредитные средства) в счет погашения кредита, за счет которого ранее приобреталась квартира.
5. После погашение кредита выдается справка о снятии обременения, с которой уже Вы и продавец квартиры оформляете сделку купли-продажи квартиры в Федеральной регистрационной службе.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru, где есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором, для расчета максимальной суммы кредита.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска
Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Вера 02.06.2010
Мне 39 лет, ребенку 9 лет. Я хочу продать квартиру, в которой ребенок имеет 1/3 доли. Планирую продать квартиру ориентировочно за 1600 т.р. (естественно, получив разрешение органов опеки) и хотела бы купить частный дом, взяв в Сбербанке кредит на недвижимость (без залога квартиры), используя стоимость квартиры в качестве первоначального взноса. Возможно ли получение кредита на доплату за дом для решения жилищного вопроса моей семьи с учетом того, что в качестве взноса я предлагаю денежный эквивалент от продажи квартиры с малолетним собственником? Если да, на какую сумму я могу рассчитывать, если мой доход составляет около 18000 т.р. в месяц на руки, и период работы в организации, которая предоставляет мне справку 2НДФЛ 6 месяцев, и у меня есть 2 поручителя? Принимаете ли Вы доходы по форме банка? Какие реальные варианты кредитования мне может предложить Сбербанк?

Уважаемая Вера, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Вы можете приобрести дом в рамках программы «Кредит на недвижимость» - которая предоставляется на приобретение или строительство квартиры, жилого дома или иного объекта недвижимости под различное обеспечение, одобренное банком, за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости.
Пи этом если сумма кредита до 1 млн.руб. – достаточно будет поручительство физических лиц, если сумма кредита свыше 1 млн.руб. – наличие залога обязательно (залог недвижимого имущества может приниматься в качестве единственного обеспечения по кредиту.)
Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru, где есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором, для расчета максимальной суммы кредита.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска
Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Бауман Анастасия 02.06.2010
Мы молодая семья из трех человек (ребенок 3 года) со средним зароботком, подскажите у вас какие самые оптимальные варианты ипотеки. У нас в наличии 400 тыс. руб.

Уважаемая Анастасия, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Жилищный кредитов в Сбербанке России очень широкий выбор, которые позволят Вам приобрести, осуществить строительство, ремонт или реконструкцию квартиры, жилого дома и других объектов недвижимости.

Вы можете воспользоваться одной из следующих программ:
1. «Кредит на недвижимость» - предоставляется на приобретение или строительство квартиры, жилого дома или иного объекта недвижимости под различное обеспечение, одобренное банком, за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости.
2. «Ипотечный кредит» - предоставляется на приобретение, строительство, реконструкцию или ремонт объекта недвижимости под залог кредитуемого объекта недвижимости.
3. Кредит «Ипотечный+» - предоставляется на приобретение и строительство объекта недвижимости, построенного или строящегося с участием кредитных средств банка, под залог кредитуемого объекта недвижимости.
4. «Ипотечный стандарт» - предоставляется на приобретение или строительство жилого помещения (квартиры или жилого дома), под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

В Банке так же существуют особые условия оформления кредитов:
- Программа «Молодая семья»
Первоначальный взнос:
От 15% стоимости объекта недвижимости - для семьи с ребенком;
От 20% стоимости объекта недвижимости – для семьи, не имеющих детей;
Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга при рождении ребенка в период действия кредитного договора (не более чем до достижения ребенком возраста трех лет;
Возможность учета дохода родителей/созаемщиков – супругов при определении суммы кредита.
«Молодая семья» - семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в котором родитель не достиг 35-летнего возраста.
- Использование индивидуальных сейфов банка
При получении «Ипотечного кредита» или кредита «Ипотечный+» на приобретение объекта недвижимости Вы можете воспользоваться индивидуальными сейфами Сбербанка для проведения расчетов по сделке купли-продажи.
Передача денежных средств продавцу объекта недвижимости производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка.
На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется.
Максимальная сумма кредита, которую Вам может предоставить Сбербанк России, зависит от совокупного дохода семьи за вычетом всех обязательных платежей (налогов, платежей по кредитам и прочих расходов), но не более 80% от стоимости приобретаемого Объекта недвижимости (85% от стоимости приобретаемого Объекта недвижимости для молодой семьи с ребенком). Трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru, где есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором, для расчета максимальной суммы кредита.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска

Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Татьяна 01.06.2010
Здравствуйе! У меня такой вопрос: Мне 32 года, есть ребенок 13 лет. В Иркутске снимаю квартиру, но хочу приобрести жилье по ипотеке Сбербанка. Первый взнос могу осилить в сумме 500 тыс. руб. Заработная плата чистыми 17500 руб, на руки. Я так понимаю, что в Сбербанке доп. доход в виде алиментов не расматривается? Доход от аренды также не принимается в рачет? Есть ли какие доп. программы более гибкого кредитования? Правительство все больше ведет разговоров о доступности жилья молодых семьям. На самом же деле получается, если у меня такой доход и ребенок - кредит не дадут? Получается, что снимать квартиру за 11 тыс. руб/месяц выгоднее, чем по ипотеке платить за свое жилье? На какую программу ипотечного кредитования в Сбербангке я могу рассчитывать? С уважением, Татьяна

Уважаемая Татьяна,
Мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Кредитных программ в Сбербанке очень широкий выбор («Кредит на недвижимость», «Ипотечный кредит», «Кредит Ипотечный+», которые выдаются на различные цели (приобретение, строительство, ремонт и реконструкция) и под различные виды обеспечения. В рамках каждой из программ возможно использовать особые условия:

- Программа «Молодая семья»
Первоначальный взнос:
От 15% стоимости объекта недвижимости - для семьи с ребенком;
От 20% стоимости объекта недвижимости – для семьи, не имеющих детей;
Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга при рождении ребенка в период действия кредитного договора (не более чем до достижения ребенком возраста трех лет;
Возможность учета дохода родителей/созаемщиков – супругов при определении суммы кредита.
«Молодая семья» - семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в котором родитель не достиг 35-летнего возраста.

- Использование индивидуальных сейфов банка
При получении «Ипотечного кредита» или кредита «Ипотечный+» на приобретение объекта недвижимости Вы можете воспользоваться индивидуальными сейфами Сбербанка для проведения расчетов по сделке купли-продажи.
Передача денежных средств продавцу объекта недвижимости производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка.
На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется.

Так же Банк принимает помимо основного места работы и иные доходы, в случае если они разрешены законодательством и подтверждены документально (за исключением доходов в виде алиментов). Т.е. для того чтобы учесть доходы от аренды – договор должен быть заключен более чем на 1 год, зарегистрирован и с него должны быть уплаты налоги.

Для увеличения суммы кредита в Банке существует возможность привлечения Созаемщиков (не более 3-х человек). Созаемщиками могут выступать физические лица, достигшие 21 года и имеющие официальный доход, который может учитываться при расчете размера кредита.

Более подробную информацию об условиях кредитования, можно получить на web-сайте: www.sbank.irk.ru, где есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором, для расчета максимальной суммы кредита.
или в любом другом филиале Сбербанка России г.Иркутска
Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.