Версия для печати

Новостройки Санкт-Петербурга: программы дистанционного заключения договора на покупку строящейся недвижимости для региональных покупателей Рубрика: Строительство многоквартирных домов На вопросы отвечает Дмитрий Сидоренко, руководитель отдела реализации ГК «ЦДС». В рамках online-конференции можно будет проконсультироваться со специалистом компании ЦДС о том, какие на сегодняшний день существуют возможности удаленного приобретения квартир в новостройках Санкт-Петербурга, какие варианты оплаты доступны региональному жителю (рассрочка, ипотека, скидки, использование социальных выплат), а также получить ответы на вопросы: - как сориентироваться в многообразии строящегося жилья в Санкт-Петербурге, выбрать район новостройки и квартиру в Санкт-Петербурге; - почему лучше приобретать недвижимость в новостройке; - о юридических аспектах оформления сделки на покупку недвижимости. Выделенная телефонная линия для консультаций: 8-800-555-80-70 (звонок по России бесплатный) e-mail: infohouse@cds.spb.ru

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Еремеева Елена Алексеевна 28.06.2012
Дмитрий здравствуйте.Подскажите пож. насколько реальны сроки сдачи по ЖК Весна-4 квартал 2013 года ?И каковы гарантии о том что не возникнут проблемы долгостроя?Спасибо

Елена, что касается нашей компании, все обязательства мы выполняем в срок. Но нужно принимать во внимание процедуры согласования или непредвиденные обстоятельства, которые могут оказать влияние на сроки реализации проекта, на данный момент нет никаких оснований для задержки строительства. Гарантией может являться репутация нашей компании.

Анна 26.06.2012
Добрый день.

Дочка с мужем и детьми собирается перебраться к вам в Петербург, присматриваем им жилье. У зятя пока временная работа, а дочка в декрете, можно ли оформить ипотеку на них, а гарантом будем мы с мужем? Скажите, можно часть денег выплатить из материнского капитала? Есть ли какие-то условия использования материнского капитала не по месту прописки?

Заранее спасибо за ответ, Анна Игнатьевна.

Анна, здравствуйте.
Ипотеку возможно оформить только на работающих лиц, при наличии постоянного места работы, которое подтверждается копией трудовой книжки, а доходы подтверждаются справкой 2-НДФЛ или по форме банка. Материнский капитал может быть использован только в досрочное погашение ипотеки, в качестве первого взноса банки его не принимают. По вопросу использования мат. капитала в другом регионе, вам необходимо узнавать в пенсионном фонде.

Еремеева Екатерина Андреевна 26.06.2012
Добрый вечер Дмитрий! Заключила договор на покупку однокомнатной квартиры в ЖК Весна 8 февраля 2012 года! Очень интересует ход работ на данной строительной площадки и выполнение обязательств по срокам! Спасибо! Я региональный покупатель.

Екатерина, здравствуйте.
На данный момент готовится пакет разрешительной документации по проекту строительства ЖК "Весна". Площадка уже полностью подготовлена к работе: огорожена территория, построены дорого для техники, открыт консультационный пункт. Также забиты пробные сваи,в ближайшее время начнется откопка котлована.

Димитрий 26.06.2012
Дмитрий, скажите, на сколько лет ЦДС дает рассрочку на квартиры в Мурино? Будет ли там паркинг и школа? Ну и цена места в паркинге интересует.

Спасибо!

Дмитрий, на сегодняшний день максимальный период рассрочки на квартиры в Мурино составляет 4 года (для квартир в третьей очереди, продажи запускаем 6 июля). Паркинги и школа будут обязательно, ориентировочная цена места в паркинге 500 т.р.

Татьяна 26.06.2012
Слышала о новом стандарте оформления квартир в новых домах от ЦДС - с 2012 года в квартирах будет отделка. Сейчас, как мне кажется, у ЦДС самые выгодные предложения на квартиры небольшого метража и мне как раз нравится то, что не нужно переплачивать за лишние функции. Уточните, можно ли купить квартиру в Петербурге или в ЛО, в каком-либо доме ГК "ЦДС" без отделки, чтобы сэкономить? Я планирую приобретать жилье в Петербурге, в ипотеку.

Татьяна, все квартиры компания ЦДС строит с подготовкой под чистовую отделку и на цену это не влияет.

Алёна 26.06.2012
Здравствуйте, Дмитрий!

Меня интересует вопрос: насколько цены на ваши квартиры в Питере отличаются от цен на квартиры в ЛО?
Можете дать примеры для сравнения?

Спасибо.

Алена, приветствую Вас. Компания ЦДС строит квартиры в Санкт-Петербурге и в ближайшем пригороде (в поселках, прилегающих к границе города).
В качестве примера могу привести два практически одновременно запущенных нами объекта - жилые кварталы "Кантемировский" в Калининском районе и "Весна" в поселке Кудрово (недалеко от метро Дыбенко). Стоимость квадратного метра в первом на сегодняшний день составляет от 61200 до 101000 тысяч рублей за квадратный метр, во втором - 57300 до 95000. В целом могу сказать, что расхождение в цене может доходить до 20000 рублей с квадратного метра.

Ирина Васильевна 26.06.2012
Дмитрий, вот тут вы отвечали, что гражданство не имеет значения при сделке. А не могут ли подсказать ваши юристы, если я покупаю квартиру в вашем городе, облегчит ли мне собственность получение гражданства России?
спасибо.

Ирина, этот вопрос лучше задать миграционной службе. Надеюсь, что они будут это учитывать.

Владимир 26.06.2012
Здраствуйте! Скажите пожалуйста, может ли молодая семья (женились в этом году) рассчитывать на какие-то скидки при покупке жилья в Петербурге в компании ЦДС? Знаю что у вас была программа "молодая семья", действует ли она сейчас? Какие у нее условия? Спасибо!

Владимир, к сожалению эта программа уже не работает. Но всем жителям регионов мы предоставляем скидки в размере 1% от стоимости приобретаемой квартиры. Плюс, предоставляем ряд скидок клиентам некоторых банков, участвующих в нашей ипотечной программе.

Анна 26.06.2012
Здравствуйте, Дмитрий!

Мы с мужем хотим приобрести жилье в Петербурге, нас интересует только построенные дома, т.к. переезжать хотим до осени. Присмотрели ЖК "Острова", хотели трешку, но на сайте указана только одна квартира. Больше нет?

Еще один вопрос — ипотеку брать будем в Петербурге, банк выбрали, а можно использовать материнский капитал, чтобы выплатить часть средств?

Заранее спасибо за ответ!
Анна

Анна, добрый день. Что касается информации о наличии квартир, то лучше эту информацию уточнять у менеджеров. Вы можете позвонить по бесплатному телефону 8 800 555 80 70 ,который работает для всех регионов России за пределами Санкт-Петербурга и Лен.области. Материнским капиталом можно будет погасить часть своей задолженности, по тому же бесплатному телефону, Вы сможете получить и консультацию по действующим кредитным программам.

Рафкат Ивлев 22.06.2012
Дмитрий, добрый день. Меня очень заинтересовала ситуация удаленной покупки квартиры в Петербурге, т.к. я с семьей планирую осенью перезд в ваш город на работу по контракту. Есть вопросы, относящиеся к схеме удаленной сделки.

1. Например, я выбрал у вас квартиру в Северных высотах, какие мои следующие действия?

2. Можно ли мне брать ипотечный кредит в банке в своем городе или надо брать обязательно в банке, имеющем филиал в Петербурге?

3. На настоящий момент мы являемся гражданами Казахстана, имеет ли значение гражданство при заключении договора?

3. После переезда мы планируем продать свой дом в Уральске и по возможности выплатить стоимость кв. досрочно. Практикуете ли вы досрочную выплату? Как эту ситуацию заранее предусмотреть в договоре? Или какой программой из предлагаемых оплат вашей компании мне лучше воспользоваться в этой ситуации?

Спасибо.

Здравствуйте, Рафкат
1. Вам нужно позвонить по т. 8 800 555 80 70 или 8 812 320 12 00 и с менеджером рассчитать стоимость квартиры при ипотеке.
2.Если Вы являетесь жителем России,то по некоторым банкам можно обращаться и в региональные офисы,об этом сможет рассказать отдел ипотечного кредитования с которым Вас соединит менеджер. Если Вам по каким-то причинам не подходят ипотечные программы, вы можете воспользоваться собственной рассрочкой компании.
3.Нет
4.Досрочная выплата предусмотрена договором. Образец договора Вам пришлет менеджер с которым Вы будете производить расчеты.

Андрей 15.06.2012
Добрый день.
Подскажите пож-та, какие сейчас цены на строящееся жилье хорошего качества в центральных районах города?

Добрый день, Андрей.
В среднем петербургские застройщики предлагают квартиры в новостройках вблизи центра Петербурга по цене от 100 000 рублей за 1 кв. метр. Среди объектов компании ЦДС наиболее приближенным к центру является строящийся жилой квартал «Кантемировский» (м. Лесная). На текущий момент диапазон цен там составляет от 61200 до 80 800 (без учета однопроцентной скидки для покупателей из регионов отдаленных от Санкт-Петербурга).

Алексей 09.06.2012
Добрый день, Дмитрий.
Скажите, практикуется ли при покупке новой квартиры такая система оплаты как "трейд-ин"? Возможно, вы сотрудничаете с какими-то агентствами недвижимости, и есть возможность погасить часть стоимости новой квартиры в Петербурге за счет продажи квартиры в другом городе?
Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте, Алексей.
На текущий момент мы сотрудничаем только с агентствами недвижимости на территории Санкт-Петербурга. Постоянных договоров с агентствами в других городах на сегодня нет, но мы открыты для сотрудничества.

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.