Версия для печати

Улучшаем жилищные условия с помощью материнского капитала Рубрика: Использование материнского капитала На вопросы отвечает Елена Николаевна Лиштованная, заместитель начальника отдела по работе с обращениями граждан Отделения ПФР по Иркутской области. Хорошие новости! Государственная программа «Материнский капитал» продлена еще на два года! Право на материнский капитал получат семьи, в которых второй или последующий ребенок родится или будет усыновлен до 21 декабря 2018 года. На 2016 год размер материнского капитала сохранен в прежнем размере – он составляет 453 026 рублей. Самым популярным направлением использования материнского капитала по-прежнему остается улучшение жилищных условий. Напомним: распоряжение материнским капиталом возможно только по достижении малышом-«капиталистом» трехлетнего возраста. Исключение составляют лишь погашение ипотечных кредитов и займов и первоначальный взнос по жилищному кредиту – на эти цели материнский капитал можно направить, не дожидаясь трехлетия ребенка.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Надежда 28.01.2016
Уважаемая Елена Николаевна! У меня двое детей, недвижимости в собственности нет. Можно ли выкупить долю квартиры (1/4), у моей матери, бабушки детей за счет средств материнского капитала. Куда обратиться за более подробными разъяснениями по процедуре такой покупки? Заранее благодарна за ответ Надежда.

Уважаемая Надежда! Средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение доли только в том случае, если в результате ее приобретения в собственности семьи окажется жилое помещение полностью.

Вероника 28.01.2016
Добрый день, Елена Николаевна!
Семья из трех несовершеннолетних детей,если приобрести квартиру без ипотеки и других кредитов и выделить долю детям, то можно ли после регистрации собственности обратиться за получением уже непосредственно материнского капитала, чтобы возместить свои расходы на покупку жилья. Так как многим продавцам не нравиться ожидание.
Спасибо за ответ.

Здравствуйте, Вероника! К сожалению, компенсация стоимости приобретенного жилого помещения законом не предусмотрена. Получить компенсацию затрат можно только за построенный (реконструированный) жилой дом.

Ольга 27.01.2016
Здравствуйте! Хочу купить жилой дом на средства материнского капитала.Дом в собственности, а земельный участок нет.Получится ли сделка? Землю будем оформлять позднее.

Здравствуйте, Ольга! Направление средств материнского капитала предусмотрено на приобретение именно жилого помещения (то есть, так и должно быть указано в документах). Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки проводится в ходе государственной регистрации права органами Росреестра. Поэтому если Вы представите договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права на жилой дом, у нас не будет основания Вам отказать.

Оксана 25.01.2016
Здравствуйте Елена Николаевна! Можно ли купить квартиру с использованием средств материнского капитала у близкого родственника, а именно у старшего сына?

Уважаемая Оксана! Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки проводится в ходе государственной регистрации права органами Росреестра. Что касается приобретения жилья конкретно у сына (и у детей в принципе), здесь необходимо отметить, что законом предусмотрено выделение долей в приобретаемом жилье всем детям. Таким образом, приобретая у своего ребенка жилье, Вы обязаны в этом жилье выделить ему долю (как и всем остальным детям). А это значит, что улучшения жилищных условий семьи не происходит.

Юлия 22.01.2016
Добрый день. Можно ли более подробно узнать, каков порядок оплаты строительства дома из средств мат.капитала? можно ли потратить средства на стройматериалы? как вообще выглядит процедура?

Здравствуйте, Юлия!
В случае со строительством есть два варианта.
Первый – Вы можете получить компенсацию за уже построенный дом. В этом случае Вам может быть перечислена вся сумма полностью.
Второй вариант – непосредственно строительство. Первые 50% средств перечисляются Вам на указанный счет при представлении пакета необходимых документов, в числе которых разрешение на строительство, документы на земельный участок и др. Полный перечень можно найти на сайте ПФР: http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434\
По истечении 6 месяцев с даты перечисления первых 50% Вы можете обратиться в ПФР за второй частью средств. Для этого нужно предоставить акт о проведении основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Его составляет тот же орган, который выдает разрешение на строительство.
Обращаем Ваше внимание, что направить материнский капитал на строительство индивидуального жилого дома можно только по достижении малышом, с появлением которого возникло право на материнский капитал, трехлетнего возраста. А до трех лет средства можно направить на погашение кредита, взятого на строительство.

Надежда 21.01.2016
Здравствуйте. Живу гражданским браком. Имею двоих детей. Младший ребенок записан на гражданского мужа. У мужа в собственности дом в ДНТ. Все прописаны в ДНТ. Могу ли я купить у него этот дом под материнский капитал?

Уважаемая Надежда! Средства материнского капитала можно направлять на приобретение не просто «дома» или «дачного дома», а именно ЖИЛОГО дома, т.е. так и должно быть указано в свидетельстве о праве собственности. Что касается возможности приобретения объекта недвижимости у Вашего гражданского мужа, то правовая экспертиза документов и проверка законности сделки проводится в ходе государственной регистрации права органами Росреестра.

Александра 19.01.2016
Здравствуйте, Елена Николаевна. Подскажите пожалуйста, материнский капитал получили в 2007 году, в сертификате указана сумма 250 т. р. Сейчас собираемся покупать квартиру (без ипотеки). Какую все таки сумму мы можем потратить? Материнский капитал сейчас 450 тысяч, а в нашем сертификате 250? Не будет ли проблем при оформлении сделки или сертификат нужно заменить на новый?

Добрый день, Александра! Материнский капитал ежегодно индексируется (исключением стал текущий год: на 2016 год материнский капитал сохранен в размере 2015 года – 453 тысячи рублей), поэтому в сертификат вписана та сумма, которая была на момент выдачи сертификата. Однако распоряжаться Вы будете той суммой материнского капитала, которая будет действовать на момент распоряжения. То есть, если Вы получали сертификат в 2007 году и не расходовали материнский капитал, а распорядиться решили только сейчас, то Вы можете рассчитывать на сумму 453 тысячи рублей, независимо от того, какая сумма указана в сертификате. Обменивать сертификат на новый не нужно.

елена 18.01.2016
Добрый день! возможна ли оплата материнским капиталом по договору цессии?

Здравствуйте, Елена! Правилами направления средств материнского капитала на улучшения жилищных условий не предусмотрено направление средств в счет уплаты именно по договору цессии. Нужно уточнить более подробно. Вы можете описать свою ситуацию более детально здесь или прийти на личную консультацию непосредственно в Пенсионный фонд. Напоминаю, что для иркутян прием по вопросам материнского капитала теперь ведется по адресу ул. Декабрьских Событий, 92 (остановка "Площадь декабристов").

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.