Версия для печати

Вопросы по использованию электронных сервисов Росреестра Рубрика: Регистрация прав на недвижимость На вопросы отвечает Акишина Екатерина Алексеевна, заместитель начальника отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области. Поставить на кадастровый учет земельный участок, запросить сведения из государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав можно, не выходя из дома. Портал Росреестра дает заявителям возможность получать государственные услуги, экономя время и деньги. Какую полезную информацию можно найти на сайте в открытом доступе? Почему получать электронные услуги намного удобнее, и каким образом это можно сделать? На все вопросы, связанные с получением госуслуг Росреестра через Интернет, ответит специалист филиала Кадастровой палаты по Иркутской области.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Константин 21.12.2015
Добрый день!
Прошу ответить по сути на мой вопрос.
1. Будут ли считаться участки смежными, если границы внесенные в кадастр расположены параллельно не касаясь друг друга (на расстоянии 5-20 см или 1 м друг от друга )?
2. Необходимо ли согласовать границу с арендатором смежного участка, если арендатору он предоставлен на срок с 01.01.2011 г. по 01.01.2016 г. (МО считает что передал на 5 лет, а фактически как я считал по дням - получается 5 лет и 1 день)?

Добрый день, Константин!
1. В соответствии со ст. 39 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года смежным считается участок, граница которого одновременно является границей другого участка. Участки, границы которых расположены параллельно не касаясь друг друга, смежными не являются.
2. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды, если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, а договор аренды заключен на срок более чем 5 лет. Срок договора начинается на следующий день со дня его заключения. Таким образом, срок договора аренды с 01.01.2011 года по 01.01.2016 года составляет 5 лет. Так как смежный участок предоставлен в аренду на срок, не превышающий 5-ти лет, то согласовывать границу с арендатором данного участка вы не обязаны. Согласование в таком случае осуществляется с собственником земельного участка.

Константин 17.12.2015
Добрый день!
При уточнении границ необходимо согласование с правообладателями смежных земельных участков. Но я не нашел определения понятия "смежный участок". Так с кем надо согласовать и какие критерии, чтоб отнести соседний участок к смежным? В частности будут ли участки смежниками, если границы внесенные в кадастр пролегают друг от друга на 20 см друг от друга, т.е. параллельно не касаясь? И если арендатору участок предоставлен на срок с 01.01.2011 г. по 01.01.2016 г надо ли с ним согласовать (МО считает что передал на 5 лет, а фактически как я считал по дням - получается 5 лет и 1 день)?

1. В соответствии со ст. 39 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
2. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
В соответствии со ст. 190, 191 Гражданского Кодекса РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Соответственно, срок договора аренды с 01.01.2011 года по 01.01.2016 года составляет – 5 лет.

Евгения 15.12.2015
Добрый день! Екатерина Алексеевна, объясните пожалуйста как самостоятельно поставить на кадастровый учёт земельный участок и жилой дом. Спасибо.

Добрый день!
В рамках данной пресс-конференции по теме: Вопросы граждан при использовании электронных сервисов Росреестра (www.rosreestr.ru) сообщаем следующее.
Заявление и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг (с помощью официального сайт Росреестра www.rosreestr.ru, с использованием web-сервисов (так называемое специализированное программное обеспечение, позволяющее подавать заявления).
Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в форме электронных документов, такое заявление должно быть заверено электронной подписью заявителя или электронной подписью его представителя. Подлинность электронной подписи подтверждается в установленном федеральным законом порядке.
Как получить электронную подпись?
Чтобы ЭП имела юридическое значение и могла использоваться в разных государственных и коммерческих структурах, она должна быть квалифицированной, то есть полученной в специальном аккредитованном удостоверяющем центре.
Перечень удостоверяющих центров, исполнивших требования распоряжения Росреестра от 27.03.2014 № Р/32, размещен на Официальном сайте Росреестра в сети Интернет www.rosreestr.ru в разделе «Физическим лицам».
Для получения ЭП нужно обратиться в любой из указанных в данном перечне удостоверяющий центр.
С заявлением представляются следующие необходимые для постановки на государственный кадастровый учет документы:
- Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка) в формате XML, подписанный ЭП кадастрового инженера;
- Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости) в формате XML, подписанный ЭП кадастрового инженера.
Межевой план, технический план подготавливаются в результате кадастровых работ, которые, в свою очередь, выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Ванька 14.12.2015
Добрый день! что нужно для того чтобы заказывать выписки из ЕГРП не выходя из дома, компьютер и интернет есть. Просьба расписать пошагово! и через какое время на почту приходит информация, так же 5 дн.?

Добрый день!
Для того, чтобы запрашивать и получать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), необходимо на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные сервисы и услуги» перейти в сервис «Получение сведений из ЕГРП». Далее в указанном сервисе следует пошагово заполнить предлагаемую форму запроса. Процесс заполнения формы запроса реализован таким образом, чтобы заявитель мог без проблем ее заполнить. При заполнении формы следует обратить внимание на то, что поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Но, даже если заявитель не заполнит какое-либо поле, то программа выдаст сообщение с указанием допущенной заявителем ошибки. Кроме того, для того чтобы запрашивать и получать сведения ЕГРП посредством официального сайта Росреестра, заявителю необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Электронную подпись можно получить в одном из Удостоверяющих Центров, выполнивших требования Росреестра к средствам электронной подписи. Перечень Удостоверяющих Центров размещен на официальном сайте Росреестра (сервис «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества» - раздел «Программное обеспечение» - «Перечень удостоверяющих центров, исполнивших требования распоряжения Росреестра от 27.03.2014 № Р/32»).
Подробные видеоматериалы «Как получить услуги в электронном виде» размещены на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе Пресс-Центр / Фотогалерея и видеоархив / Физическим лицам.
Сроки предоставления сведений органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, предусмотрены Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним орган, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 г. № 180 пункт 41.
Информация о выполнении запроса отправляется на адрес электронной почты Службой сайта Росреестра www.rosreestr.ru по мере подготовки ответа на запрос (за исключением случаев сбоев). В случае если нормативные сроки обработки запроса прошли, а на адрес электронной почты не пришло сообщение о ее выполнении рекомендуется проверить статус заявки на портале в сервисе Проверка статуса запроса online. Также Вы можете отправить запрос о проблеме в службу поддержки на сайте Росреестра www.rosreestr.ru
При возникновении вопросов по оформлению запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, к самим ресурсам на Официальном сайте существует возможность получить консультацию по телефону «горячей линии» Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

Евгения 13.12.2015
Екатерина Алексеевна!
Выписка из ЕГРП полученная по "ключу доступа" имеет такую же юридическую силу как и справка выданная в Управлении Росреестра ? Для банков, опеки и т.д.
На сколько дней "опаздывает" информация о снятии или наложении обременения получаемая по "ключу" от той которую предоставляют в ФРС?
Благодарю.

Добрый день!
Частью 1 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон), установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.
При этом в случаях, если для осуществления банковских операций и других сделок кредитной организации, осуществления страхования необходимы сведения, содержащиеся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, кредитные организации, страховые организации запрашивают и получают в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, сведения, содержащиеся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, только в электронной форме посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", или иных технических средств связи.
Приказом Минэкономразвития России от 27.12.2011г. № 766 утвержден Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Порядок).
В соответствии с п. 38 Порядка предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу осуществляется в объеме сведений, содержащихся в разделах ЕГРП.
В результате обработки запроса подготавливается юридически значимый электронный документ.

Также, в соответствии с п. 39 Порядка предоставляемые посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу сведения, содержащиеся в ЕГРП, должны содержать информацию о дате последнего обновления данных сведений информационного ресурса.
При возникновении вопросов по оформлению запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, и сведений, внесенных в ГКН; ключей доступа к информационным ресурсам ЕГРП и ГКН и к самим ресурсам на Официальном сайте существует возможность получить консультацию по телефону «горячей линии» Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

Альбина 08.12.2015
В частном секторе в Свердловском р-не (адрес знаю) участок заброшен, дом почти развалился, забор тоже. Соседка сказала, земли этой улицы муниципальные, в собственность не дают, вроде когда-то планируют дорогу. Хозяин брошенного дома вроде в тюрьме.
Можно ли подать заявку в муниципалитет на пользование этим участком и что для этого нужно?

Добрый день!
Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем, что в соответствии с Положением о филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, предметом деятельности Филиала является осуществление полномочий Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра объектов недвижимости, государственной кадастровой оценке, а также оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и сделок с ним (прием и выдача документов).
Вопросы, изложенные в Вашем обращении, не входят в компетенцию Филиала.
Контактную информацию об исполнительных органов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления и подведомственных таким органам организаций, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для государственного кадастрового учета, возможно, найти на сайте www.irkobl.ru.
Свердловский округ Иркутска относится к Муниципальному образованию «Город Иркутск». Необходимую информацию можно получить на Официальном портале города Иркутска http://admirk.ru/
Дополнительно информируем, что для получения справочной информации об объектах недвижимости на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru реализован такой вид электронной услуги как «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». При помощи данного сервиса пользователь имеет возможность в режиме реального времени получить бесплатную общую информацию о любом объекте недвижимости в пределах границ территории Российской Федерации. После заполнения формы запроса пользователю будет представлена следующая информация об интересующем его объекте недвижимости: кадастровый номер, категория земель (если тип объекта - земельный участок), площадь объекта, кадастровая стоимость, адрес, наличие зарегистрированных прав.

Наталья 07.12.2015
Добрый день! Как юридические лица могут получать сведения из государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав в электронном виде?? Какова стоимость такой услуги и сроки?

Сведения из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007
№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75 утвержден Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН), которым определены формы и содержание запросов, сроки предоставления сведений, внесенных в ГКН.
с 12.10.2015 г в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области сокращен срок обработки электронных запросов о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, в соответствии с которыми сведения также запрошены в электронном виде до двух рабочих дней.
Порядок взимания и возврата платы, а также размеры такой платы, за предоставление сведений, внесенных в ГКН, утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 г. № 343, который размещен в справочной правовой системе «Консультант плюс».

Сведения из единого государственного реестра прав.
В соответствии с пунктом 7 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 г. № 180 утвержден Порядок предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним, которым определены формы и содержание запросов, сроки предоставления сведений.
В соответствии п. 41 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предоставляет сведения в срок не более чем пять рабочих дней с даты получения запроса, за исключением:
запроса правообладателя о предоставлении ему информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права, которая предоставляется в срок не более чем семь рабочих дней с даты получения такого запроса;
запроса нотариуса, направленного в электронной форме, по которому предусмотренные абзацем пятнадцатым пункта 3 статьи 7 Закона сведения предоставляются в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.
Порядок взимания и возврата платы, а также размеры такой платы, за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 16 декабря 2010 г. N 650, который размещен в справочной правовой системе «Консультант плюс».

Запросить и получить сведения, содержащиеся в ЕГРП, или сведения, внесенные в ГКН, в электронном виде возможно несколькими способами.
1. Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, или сведений, внесенных в ГКН, можно, заполнив форму, размещенную на Официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) (далее – Официальный сайт) в разделах «Получение сведений из ЕГРП» или «Получение сведений из ГКН», либо в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (специализированное программное обеспечение, позволяющее подавать запросы и получать сведения).
Последним шагом формирования запроса будет подписание его электронной подписью.
Электронная подпись — аналог собственноручной подписи, применяемый по отношению к электронному документу. ЭП применима только в контексте электронного обмена данными и может иметь такую же юридическую значимость, как и собственноручная подпись на бумажном документе. Юридическая сила ЭП закреплена законодательно Федеральным законом №63-ФЗ от 06 апреля 2011 г. «Об электронной подписи».

Как получить электронную подпись?
Чтобы ЭП имела юридическое значение и могла использоваться в разных государственных и коммерческих структурах, она должна быть квалифицированной, то есть полученной в специальном аккредитованном удостоверяющем центре.
Перечень удостоверяющих центров, исполнивших требования распоряжения Росреестра от 27.03.2014 № Р/32, размещен на Официальном сайте Росреестра в сети Интернет www.rosreestr.ru в разделе «Юридическим лицам».
Для получения ЭП нужно обратиться в любой из указанных в данном перечне удостоверяющий центр.
Преимуществом при предоставлении государственных услуг в электронном виде является возможность получения сведений вне зависимости от места расположения объекта недвижимости. Запрос можно оформить на любой объект недвижимости, независимо от того, в каком регионе он находится. Официальный сайт доступен в любое время суток и в выходные дни. Обязательное условие – наличие доступа в Интернет.
2. Также необходимые сведения можно получить, используя электронные сервисы «Сведения из информационного ресурса ГКН» и «Сведения из информационного ресурса ЕГРП», которые размещены на Официальном сайте.
Для получения сведений, содержащихся в ЕГРП, и сведений, внесенных в ГКН, посредством обеспечения доступа к информационным ресурсам необходимо получить ключи доступа. Для этого необходимо подать запрос о предоставлении ключа доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, либо к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН. Обращаем внимание на то, что заявители, которым сведения из ЕГРП и ГКН предоставляются на платной основе, могут получить ключ доступа самостоятельно.
Порядок взимания и возврата платы, а также размеры такой платы, за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 15 февраля 2012 г. N 58, который размещен в справочной правовой системе «Консультант плюс».

Порядок взимания и возврата платы, а также размеры такой платы, за предоставление сведений, внесенных в ГКН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу,
содержащему сведения ГКН, утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 7 ноября 2012 г. N 717, который размещен в справочной правовой системе «Консультант плюс».

При возникновении вопросов по оформлению запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, и сведений, внесенных в ГКН; ключей доступа к информационным ресурсам ЕГРП и ГКН и к самим ресурсам на Официальном сайте существует возможность получить консультацию по телефону «горячей линии» Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.